【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】主計(jì)總處公佈2023年2月份消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)，總指數(shù)104.07，雖比1月的104.71略降，但仍是單月史上次高，且年增率依然在2％以上，達(dá)2.43％；當(dāng)中的房租類指數(shù)，更是連續(xù)19個(gè)月上漲，2月已來到103.09，持續(xù)改寫歷史新高！進(jìn)一步觀察各區(qū)域的房租上漲狀況，2月除東部外，北中南的年增率都在2％以上，其中又以南部年增2.93％最高，且南部地區(qū)已連續(xù)9個(gè)月的年增率超過2％，顯示近期租金有感加壓。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長張旭嵐表示，與中北部相比，南部地區(qū)過去的房價(jià)、租金基期都比較低，但近年隨著房價(jià)上漲，在反映投報(bào)率的情況下，租金也跟著拉高；且近年南部科學(xué)園區(qū)蓬勃發(fā)展，產(chǎn)業(yè)投資興旺，區(qū)域的就業(yè)機(jī)會(huì)及民眾所得雙雙增加，連帶為南部的租賃市場(chǎng)加溫，加上2022年升息、囤房稅加壓，讓不少房東將成本轉(zhuǎn)嫁到租客身上，一而再再而三地推升租金行情，使近期南部的租金漲幅較中北部鮮明。
 
面對(duì)房租不斷上漲，不少民眾都浮現(xiàn)了自己買房子的念頭，根據(jù)臺(tái)灣房屋和國立中央大學(xué)臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心的消費(fèi)者信心指數(shù)(CCI) 2月份最新調(diào)查，六項(xiàng)指標(biāo)中，以「未來半年購買耐久性財(cái)貨時(shí)機(jī)」的信心指數(shù)增加最多，2月份108.05點(diǎn)，足足比從1月的100.6點(diǎn)上升了7.45點(diǎn)；其中，「購買房地產(chǎn)時(shí)機(jī)」指標(biāo)部分，2月調(diào)查結(jié)果為102.8點(diǎn)，也比1月增加1.8點(diǎn)。
 
張旭嵐指出，雖然2022年起升息增加了購屋負(fù)擔(dān)，不過由於升息是國際趨勢(shì)，且臺(tái)灣目前仍處於相對(duì)低利的大環(huán)境，加上房地產(chǎn)具有抗通膨特性，因此民眾對(duì)購屋保值的資產(chǎn)規(guī)劃，依然具有相當(dāng)程度的信心。受平均地權(quán)條例修法影響，2022年第四季起房市進(jìn)入冷靜期，目前市場(chǎng)呈現(xiàn)量縮價(jià)平，買方伺機(jī)而動(dòng)，若賣方心態(tài)調(diào)整，願(yuàn)意稍微讓利者多能順利成交，且隨著修法底定上路，觀望氣氛逐漸散去，下半年成屋交易可望更加熱絡(luò)。