【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】豐原雖然身處臺中的蛋白區(qū)，不過房市表現(xiàn)絲毫不落人後，依據(jù)內(nèi)政部實(shí)價登錄資料顯示，目前豐原新成屋的平均房價約為每坪26.8萬元，相較於2017年的每坪18.4萬元，短短5年時間內(nèi)就激增8.4萬元，成長幅度超過4成，而且近一年豐原已有多筆預(yù)售屋的成交單價站上5字頭，顯見豐原房價漲勢之驚人。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，豐原是原臺中縣首府所在地，基礎(chǔ)機(jī)能相當(dāng)完善，近年來隨著多項大型建設(shè)相繼進(jìn)駐豐原，區(qū)域房市能見度也有了明顯提升。
 
東森房屋表示，很多年輕族群一提到豐原，第一反應(yīng)會覺得豐原是臺中的蛋白區(qū)，區(qū)域發(fā)展不如蛋黃區(qū)那般亮眼，不過其實(shí)豐原是原臺中縣首府所在地，區(qū)內(nèi)生活機(jī)能相當(dāng)成熟，再加上周圍有許多中小型加工廠及科學(xué)園區(qū)，因此很多財力雄厚的企業(yè)主、二代和科技新貴都會選擇在豐原居住，在這些高收入買盤的支撐下，豐原的平均房價一直都處於臺中蛋白區(qū)的天花板級別，是當(dāng)之無愧的「山城一哥」。而且未來豐原在國道四號豐潭段、后里科學(xué)園區(qū)擴(kuò)廠、豐洲工業(yè)區(qū)傳產(chǎn)升級、豐原客運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)中心、國民運(yùn)動暨兒童運(yùn)動中心等多項重點(diǎn)項目的加持下，區(qū)域房市交易量能仍有持續(xù)走揚(yáng)的可能。
 
東森房屋豐原成功加盟店副總凃睿凱表示，豐原地小人稠，區(qū)內(nèi)剛性需求相當(dāng)旺盛，自住買盤差不多可以達(dá)到7~8成左右，除在地的年輕首購族外，近年來也有很多在后科工作的高階主管或科技新貴定居豐原。以往豐原以透天厝最為熱銷，不過隨著民眾居住觀念的轉(zhuǎn)變，再加上房價的飆漲，總價相對親民且有社區(qū)管理的大樓華廈也愈來愈受到關(guān)注。目前豐原新建大樓、華廈的成交單價普遍落在2~3字頭，部分新建案的成交單價可以達(dá)到4~5字頭，與臺中蛋黃區(qū)相比，豐原的房價仍然很有競爭力。
 
東森房屋指出，雖然近期受政府打炒房、升息等因素衝擊，豐原的買氣的確出現(xiàn)降溫跡象，但本地的屋主普遍抱有惜售心理，議價空間相當(dāng)有限，而對於有剛性需求的購屋民眾來說，只要價格合理，還是會願意出價購買，因此目前豐原的房價依然十分穩(wěn)健。尤其伴隨區(qū)內(nèi)精華地段素地資源的減少，以及各項重點(diǎn)建設(shè)的進(jìn)駐，未來豐原房市發(fā)展前景確實(shí)很有想像空間，區(qū)域房價甚至有望持續(xù)向臺中蛋黃區(qū)看齊，打算在豐原置產(chǎn)的購屋民眾可以把握機(jī)會，大膽進(jìn)場，只要多看多比較，相信不難找到心儀的物件。