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- 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，3月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增31.9％，其中桃園市交易量成長最多，月增50.9％，龜山區(qū)、桃園區(qū)是量增最為明顯的行政區(qū)，均月增300棟左右。
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近5年來最冷！六都第一季房市交易4.9萬棟，年減24.1％。自用需求進場！2023年3月交易量月增31.9％，年減17.4％
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都會區(qū)分別公布2023年3月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，六都交易量合計為20,860棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，3月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增31.9％，其中桃園市交易量成長最多，月增50.9％，龜山區(qū)、桃園區(qū)是量增最為明顯的行政區(qū)，均月增300棟左右。其次則是臺南市月增48.2％，主要以安南區(qū)與歸仁區(qū)分別月增169棟與179棟表現(xiàn)最為亮眼；觀察其餘四都表現(xiàn)，臺北市月增20.9％，新北市增加26.3％，臺中市月增25.2％，高雄市月增31.9％。陳金萍表示，3月的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映的是2月至3月初的市況，年後民眾回歸正常生活與工作節(jié)奏，房市也回歸供需基本面，民眾看屋、購屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨積極，加上政策衝擊淡化，房市買氣回升，讓六都3月建物買賣移轉(zhuǎn)量較2月增加31.9％。
另與2022年3月相比，六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減17.4％；其中臺北市年減29.5％，新北市年減13.5％，桃園市年減19.7％，臺中市年減18.3％，臺南市年減10.1％，高雄市年減14.8％，六大都會區(qū)均量縮超過一成。陳金萍指出，除了桃園市外，其餘五都2022年3月交易量都是當(dāng)年度表現(xiàn)最好的一個月份，2022年3月的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)尚未反映升息、俄烏戰(zhàn)爭等衝擊，加上民眾在了解打炒房政策之主要意涵對自住、長期置產(chǎn)需求沒有影響後，房市買氣熱絡(luò)，拉高基期，因此，讓2023年交易量較2022年同期減少，也顯示2023年交易動能轉(zhuǎn)弱。
陳金萍補充，進一步觀察2023年前三月(第一季)六大都會區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，六都整體交易量合計為49,290棟，與2022年同期年減24.1％，是自2019年來最低交易紀(jì)錄，是5年新低；其中臺北市年減27.5％，新北市年減24.5％，桃園市年減27.8％，臺中市年減21.9％，臺南市年減19.0％，高雄市年減22.3％；另觀察歷年交易量發(fā)現(xiàn)，桃園市、臺中市2023年1-3月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)近4年新低，臺北市、新北市、臺南市與高雄市創(chuàng)6年新低紀(jì)錄，顯示2023年房市交易熱度不如以往。
陳金萍提醒，F(xiàn)ED於3月升息1碼，國內(nèi)央行也跟進升息半碼，房貸利率正式突破2％大關(guān)，而景氣燈號續(xù)亮第4顆藍燈，加上兩岸關(guān)係不確定因素高，全球金融市場也面臨銀行爆雷風(fēng)險，經(jīng)濟前景仍不明朗，2023年房市變數(shù)多，不能過度樂觀期待。陳金萍補充，目前在經(jīng)濟前景多空未明的狀況下，房價難有上漲的理由，但全球通膨仍未明顯緩和，房價要走跌恐怕也不容易，建議有意購屋的民眾，趁目前價格盤整，積極看屋、詢價，審慎評估財務(wù)負擔(dān)能力，量力而為。
六都會區(qū)2023年3月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)變化
