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新北豪宅橋峰頂樓「重回9字頭」創(chuàng)新高

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-04-07

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新北豪宅單價刷紀(jì)錄，橋峰頂樓創(chuàng)新高，暌違8年！新板橋峰重回9字頭

世界花園橋峰(臺灣房屋板橋加盟店提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】實價揭露，新板特區(qū)指標(biāo)豪宅「世界花園橋峰」，2022年12月成交頂樓36、37樓的樓中樓戶，總價1.16億元，扣除車位總價790萬元之後，拆算單價約95.7萬元，不僅躍升為2022年新北豪宅單價冠軍，也創(chuàng)新北豪宅交易單價歷史新高紀(jì)錄，穩(wěn)坐新北第一豪宅的寶座！

臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，「世界花園橋峰」近兩年成交行情大多落在7字頭，上一次突破9字頭是2014年的18樓戶92.2萬元，這次睽違8年再度站回9字頭行情，一舉刷新了新北豪宅的歷史高價，除因物件是頂樓戶稀有戶別外，也反映出新北的大坪數(shù)豪宅買氣回溫，甚至不乏原社區(qū)住戶再次加碼買進(jìn)，對社區(qū)情有獨鍾，擴大家族成員的居住使用範(fàn)圍。

臺灣房屋板橋加盟店店東賴玉枝表示，近年板橋市場交易明顯回穩(wěn)，除了大坪數(shù)豪宅破9字頭外，中小坪數(shù)的「皇翔來青」以及預(yù)售案「佳元植」，也紛紛出現(xiàn)9字頭交易，最高95.7萬，顯示板橋的鍍金門牌仍對買方具備一定吸引力，房市支撐性在新北相對較強。

另外，臺灣房屋集團趨勢中心統(tǒng)計實價登錄，新北總價6000萬元以上的豪宅單價前五名社區(qū)，板橋就拿下前三名，冠軍是「世界花園橋峰」單價95.7萬元，亞軍則同樣於2022年交易的「三輝玳門」，頂樓32樓戶成交單價91.7萬元；季軍為2014年成交的「謙岳」21樓戶，單價89.9萬元。

第四名為中和區(qū)「遠(yuǎn)雄左岸香榭園」，2015年成交26樓頂樓戶，單價85.9萬元，及2013年交易的淡水區(qū)「天境360」33樓戶；第五名是永和區(qū)「仁愛101」5樓戶，2015年交易單價84.5萬元。

張旭嵐指出，新板特區(qū)過去曾是大坪數(shù)豪宅的推案聚落，「世界花園橋峰」、「謙岳」在2013年、2014年時都曾創(chuàng)下社區(qū)新高紀(jì)錄，單價高達(dá)8、9字頭，不過2014年之後房市反轉(zhuǎn)，大坪數(shù)豪宅滯銷，新板豪宅一度掉到5、6字頭，買氣連續(xù)多年冷清，不過新板特區(qū)開發(fā)已飽和，新案供給稀缺，屋主也較惜售，加上近年房市景氣回溫，使大坪數(shù)豪宅的價量表現(xiàn)再度翻紅。

第一建經(jīng)研究中心副理張菱育指出，高總價物件的買方客層相對有限，購屋考慮期較長，不過新北豪宅幾乎是臺北同等級的半價，所以對有舊換新、小換大需求的高端客來說，仍是抗通膨之下的資產(chǎn)規(guī)劃之一，加上高資產(chǎn)族重視資產(chǎn)的穩(wěn)定性，因此置產(chǎn)以保值性突出的精華區(qū)豪宅為主，使新北一哥的板橋，相比中和、永和、淡水等地更受青睞，價格也率先改寫天花板。