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- 根據(jù)主計總處統(tǒng)計，租金類的房租指數(shù)最新3月為103.25，指數(shù)再創(chuàng)歷史新高，且近9個月的租金指數(shù)年增率都超過2％，反映租金不只漲不停，且最近9季租金上漲還有加劇的趨勢。
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連9月房租指數(shù)年增率逾2％ 房租指數(shù)再創(chuàng)新高
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)主計總處統(tǒng)計，租金類的房租指數(shù)最新3月為103.25，指數(shù)再創(chuàng)歷史新高，且近9個月的租金指數(shù)年增率都超過2％，反映租金不只漲不停，且最近9季租金上漲還有加劇的趨勢，所幸政府積極推動租金補帖，希望可以降低租屋一族的租金壓力。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，租金持續(xù)走揚與許多外在因素有關(guān)係，包括市場需求穩(wěn)定，另外，房價上揚後屋主也會反映在房租上；此外，近期則是通膨與電價上揚等預(yù)期，也可能導(dǎo)致租金往上走揚，再加上現(xiàn)在房價水準(zhǔn)高，也可能排擠部分民眾往租屋市場移動；而升息過後也會導(dǎo)致房東的成本增加，雖然房東不能無故漲價，但租約到期後的重新續(xù)約或招租，的確可能會造成租金走揚；在政策上，政府提供租金補貼措施，無形中增加了租客的租金承擔(dān)能力，也有可能讓房東調(diào)漲租金。
曾敬德也指出，租金上漲由眾多因素引起，包括房地產(chǎn)供需失衡，房屋供給量不足，尤其是都會區(qū)人口密集，供需失衡推動熱門地段租金，另外像是通貨膨脹，隨著物價不斷上漲，租金也會相應(yīng)上漲，因為房東需要支付更高的成本來維護房產(chǎn)等，都可能推升租金走揚。
主計處統(tǒng)計，3月居住類租金指數(shù)年漲2.30％：主因住宅維修費、房租及家庭用品分別上漲 3.07％、2.32％及1.86％所致。曾敬德表示，現(xiàn)在房貸利率已經(jīng)上漲至2％以上，以前超低利的環(huán)境，房貸利率可能只有1.35％，但年租金可能是房價的2％，明顯買比租劃算，但現(xiàn)在房貸利率已經(jīng)超過2％，但年租金可能也是房價的2％，買比租劃算的優(yōu)勢消失，升息與高房價也可能讓部分購屋人延緩購屋，選擇先以租代買，無形中也對租金帶來支撐。
