【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺灣少子化問題嚴(yán)重，根據(jù)教育部統(tǒng)計(jì)，2011學(xué)年國小學(xué)生數(shù)為145.7萬人，預(yù)計(jì)2029學(xué)年度跌破百萬大關(guān)，儘管如此，高雄市2023學(xué)年的「總量管制小學(xué)」依舊突破16所，中信房屋研展室統(tǒng)計(jì)各小學(xué)周邊房價(jià)，結(jié)果顯示房價(jià)全都上漲，其中楠梓國小以年漲30.3％排名第一，鳳山區(qū)的五福國小與鼓山區(qū)的龍華國小各以28.4％、22.6％排行二、三名。

 
中信房屋研展室副理謝欣亞表示，受到臺積電效應(yīng)影響，本次漲幅前十名，楠梓區(qū)就有兩所小學(xué)入榜，排名第一的「楠梓國小」，周邊房市風(fēng)生水起，有120幾年歷史的校區(qū)正在改建中，第一階段以「樹屋」概念發(fā)想的空間，將在2024年7月完工，後續(xù)還陸續(xù)更新創(chuàng)意空間，未來預(yù)期會有更多家長準(zhǔn)備卡位，房價(jià)基礎(chǔ)相當(dāng)穩(wěn)固，2022年全年均價(jià)25.8萬，相比2021年的19.8萬，大漲30.3％，此外周邊還有透天別墅廣上國寶，已有實(shí)登單價(jià)36.4萬、總價(jià)3008萬的紀(jì)錄。
 
此外楠梓區(qū)進(jìn)榜的還有「援中國小」，以年漲13.6％排名第六，援中國小是高雄大學(xué)城生活圈的學(xué)區(qū)，謝欣亞說，「援中國小」其實(shí)建校已久，但在高雄大學(xué)城重劃區(qū)興起之後，加上近幾年有不少新案推出，也帶動這區(qū)的人口發(fā)展，近兩年多半以新屋為交易大宗，5年內(nèi)新古屋，成交均價(jià)每坪約29萬，新案如「崑庭馥御」、「泰嘉拓真」開價(jià)都在每坪35萬以上。
 
從行政區(qū)來看，有兩間學(xué)校入榜的還有鳳山區(qū)跟岡山區(qū)。鳳山區(qū)除了排行漲幅第二的「五福國小」外，另一間學(xué)校為位於頂新特區(qū)的「過埤國小」，謝欣亞表示，鳳山頂新特區(qū)的對外交通便利，鄰近中山高五甲交流道與臺88號快速道路鳳山交流道，該區(qū)新成屋的成交價(jià)約在22萬之間，中古大樓都還在1字頭，相較於其他區(qū)較為親民好入手。
 
謝欣亞提醒，由於這幾區(qū)的遷入年輕家庭多，設(shè)籍在學(xué)區(qū)內(nèi)並不能保證入學(xué)，除了自有住宅排序較前，超額太多的小學(xué)，還需比較設(shè)籍的時(shí)間，但「總量管制小學(xué)」的明星學(xué)校，周邊多半也會成為房市熱區(qū)，家長如果早幾年卡位，也能享受到增值效益。