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- 新莊蘆洲線14個捷運站點周邊500公尺內(nèi)之捷運宅實價登錄資料，扣除特殊交易情形後有近7,200筆，以臺北橋站最為熱門
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新蘆線捷運宅大解析！臺北橋站最熱門 三重站價格最高(圖/新北市政府)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市三重、蘆洲及新莊地區(qū)屬新北發(fā)展較早的區(qū)域，區(qū)內(nèi)商圈林立，生活機能完善，並有新蘆線、環(huán)狀線及桃園機場捷運等3條捷運路線經(jīng)過，吸引不少外來人口移居，此外，隨著北北基桃1200元月票7月即將實施，捷運宅更是購屋族群關(guān)注焦點。
新北市三重地政事務(wù)所彙整近3年(2020/3/1~2023/2/28)新莊蘆洲線14個捷運站點周邊500公尺內(nèi)之捷運宅實價登錄資料，扣除特殊交易情形後有近7,200筆，以臺北橋站最為熱門，交易量共計927件，約占13％；建物型態(tài)除三重國小站及三和國中站以公寓為主外，其他捷運站皆以住宅大樓、華廈為大宗，佔整體交易量72％，成交總價多落在1000~1500萬元，近1年成交均價約40~50萬，其中以臺北橋站52萬及三重站55萬最高，這兩站因與臺北市僅一橋之隔往返十分便利，吸引周邊居民置產(chǎn)；又從購屋者之戶籍來看，有逾半數(shù)為雙北地區(qū)民眾，可見捷運便捷性與成熟的生活機能，加上較臺北市相對親民的房價，一般民眾或小資族更容易入手，成為買房的熱門選擇。
進一步分析各站周遭住宅大樓、華廈的房價走勢，往蘆洲方向以蘆洲站漲幅最高，從2020年每坪42萬，至近1年每坪約52萬，漲幅高達23％；往迴龍方向則以丹鳳站漲幅最高，從2020年每坪32萬，至近1年每坪約41萬，漲幅高達28％，因區(qū)域新案相對稀少，加上剛性需求強，帶動行情上漲，成為新蘆線捷運宅之新興交易熱區(qū)。
三重地政事務(wù)所主任許才仁表示，不動產(chǎn)交易近期因升息、通膨等情況，成交量呈現(xiàn)漸緩之趨勢，惟不動產(chǎn)交易金額龐大，攸關(guān)民眾財產(chǎn)權(quán)益甚鉅，為提升成交資訊公開透明度，該所於官網(wǎng)推出三蘆房訊情報網(wǎng)，提供轄區(qū)內(nèi)各生活圈行情、預(yù)售屋備查資訊及價量分析等資訊，使民眾充分掌握區(qū)域行情，作為交易判斷之參考。
