【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】黃先生欲購(gòu)買市價(jià)800萬(wàn)元的房屋，來(lái)電詢問(wèn)是否應(yīng)按市價(jià)申報(bào)契稅？
 
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，契稅係按契價(jià)乘以適用稅率計(jì)算而得，契價(jià)是以當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)評(píng)定之標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為準(zhǔn)，且不含供公眾通行騎樓免稅現(xiàn)值，並非指實(shí)際交易價(jià)格。例外情形是依法領(lǐng)買或標(biāo)購(gòu)公產(chǎn)及向法院標(biāo)購(gòu)拍賣之不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，如果房屋實(shí)際移轉(zhuǎn)價(jià)格低於評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，則是從低以移轉(zhuǎn)價(jià)格課徵契稅。
 
黃先生購(gòu)買的房屋雖然市價(jià)為800萬(wàn)元，如不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)評(píng)定該房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為150萬(wàn)元，則應(yīng)以評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格核課契稅，李先生應(yīng)繳納契稅9萬(wàn)元(150萬(wàn)元×6％=9萬(wàn)元)。
 
該局進(jìn)一步提醒，房屋如因買賣、贈(zèng)與、交換、承典、分割或因占有而取得所有權(quán)者，必須在契約成立之日起30內(nèi)，向房屋所在地稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)契稅，逾期申報(bào)，每超過(guò)3天，會(huì)加徵應(yīng)納稅額1％的怠報(bào)金，最高以應(yīng)納稅額為限，但不得超過(guò)新臺(tái)幣1萬(wàn)5,000元，請(qǐng)民眾注意申報(bào)期限，以免權(quán)益受損。