【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)司法院法拍屋資料顯示，北市松山區(qū)有一處1、2樓的店面與住家進(jìn)行拍賣，同時(shí)標(biāo)的還驚見有9條五兩黃金，黃金飾品近800克，推估光黃金價(jià)值就價(jià)值數(shù)百萬元，兩間不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格也逾5千萬元，但拍賣原因並非欠錢被拍賣，而是近期越來越常見的分割遺產(chǎn)(變價(jià))強(qiáng)制執(zhí)行，背後與人口老化繼承越來越多有關(guān)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，臺(tái)灣人口快速老化，越來越多人遇到繼承問題，若是長(zhǎng)輩沒有事先分配好，或者分配狀況不公平，往往衍生出許多問題，尤其長(zhǎng)輩開枝散葉子孫滿堂，若不動(dòng)產(chǎn)共同繼承更是難以處理，若繼承人間沒有共識(shí)，可能就會(huì)透過法院進(jìn)行變價(jià)分割拍賣，這類狀況在法院拍賣越來越為常見，另外一種則是兄弟姊妹間有共識(shí)，繼承後協(xié)議在市場(chǎng)上出售，轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金再分配。
 
根據(jù)法院資料顯示，松山區(qū)有處公寓標(biāo)的，一樓為店面出租使用，一拍底價(jià)為3347萬元，二樓公寓同樣出租使用，一拍底價(jià)為3343萬元，同時(shí)還有動(dòng)產(chǎn)拍賣，包括金條5兩9條，還有金飾540克與250克，市價(jià)推估價(jià)值遠(yuǎn)超過百萬元，不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值不菲。
 
曾敬德指出，雖然房市不景氣，移轉(zhuǎn)量呈現(xiàn)衰退狀況，不過繼承移轉(zhuǎn)幾乎年年創(chuàng)新高，人口老化與不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值高漲都是主要原因，除了繼承持續(xù)創(chuàng)高外，未繼承的狀況也持續(xù)攀高，北市2023年度公告逾期未辦繼承登記之被繼承人計(jì)704人，土地計(jì)1,879筆、建物計(jì)510棟，本年度公告單筆土地價(jià)值最高達(dá)5億餘元。