【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺中市因快速發(fā)展，土地、原物料雙漲，各區(qū)房價皆節(jié)節(jié)攀升，臺中74環(huán)內(nèi)精華地區(qū)新案紛紛站上5字頭，外溢效應(yīng)的影響下，「海線」親民的房價反而備受青睞，近期包括茂洋、久樘、鴻豫、新業(yè)、龍寶都已佈局推案，北部建商如聯(lián)悅、長虹、大華等更爭相插旗。
 
海線房市話題多、建設(shè)也多！市場觀察，海線新案均價3字頭，但周遭產(chǎn)業(yè)園區(qū)蓬勃發(fā)展，還擁有豐富的交通題材，包括開通在即的特五號及環(huán)評已過的捷運藍(lán)線，綜合「房價、交通、就業(yè)機(jī)會」三大利多吸引人口「輕移民」，直接推升當(dāng)?shù)胤渴小?br />  
以房市熱區(qū)「北屯區(qū)」為例，近年因74號快速道路及重大建設(shè)陸續(xù)到位，逐步帶動人口遷入，致使房價逐漸攀升，最火熱的14期重劃區(qū)及機(jī)捷特區(qū)，新案行情已來到5、6字頭。而「海線區(qū)域」包含龍井、沙鹿、梧棲，新案行情則約在3、4字頭，觀察實價登錄近一年預(yù)售最高成交單價，分別是龍井區(qū)「國聚之璟」44.9萬、沙鹿區(qū)「鴻豫境」37.6萬、梧棲區(qū)「聯(lián)悅馨」40.7萬。
 
海線在地業(yè)者表示，「海線近年因外溢效應(yīng)導(dǎo)致房價快速成長，雖然漲幅不小，但仍能看見3字頭個案，相較於北屯區(qū)，海線的高cp值更具優(yōu)勢，且不少海線建商在產(chǎn)品規(guī)劃上也做足功夫，建材、配備也不落人後，因此吸引大量的年輕購屋族選擇往海線移動。」
 
盤點區(qū)域推案，「茂洋建設(shè)」近期於東海商圈推出的新案「茂洋晴山洋洋」，另外，久樘開發(fā)新案「久樘花漾天鵝」，而北部建商大華建設(shè)也於近期推出新案「大華鹿鳴」，基地位置位於沙鹿火車站新站出口，產(chǎn)品規(guī)劃3-4房。
 
元宏不動產(chǎn)加值服務(wù)平臺總監(jiān)陳傑鳴指出，除了相較低的房價是吸引人口移居的主因，「交通建設(shè)、就業(yè)機(jī)會」更是房市熱絡(luò)的關(guān)鍵。整個大臺中有近八成科技產(chǎn)業(yè)聚集在西側(cè)，且不僅中科擴(kuò)廠在即，工業(yè)區(qū)好幾個閒置空地都在開發(fā)中，預(yù)計將創(chuàng)造可觀的就業(yè)機(jī)會，此外，海線近年的重大建設(shè)不斷，備受注目的莫過於「捷運藍(lán)線」、「特五號快速道路」及「國道四號豐潭段」，未來通車後可大幅縮減海線至市區(qū)及中科的時間，且龍井、沙鹿周邊既有的生活機(jī)能、醫(yī)療照護(hù)、教育學(xué)區(qū)一應(yīng)俱全，種種利多因素加持下，自然對首購族和自住客有著強(qiáng)大的吸引力。