「雨遮」規(guī)定不得超過樓地板面積5％
 

【MyGoNews編輯部/綜合報導】買房要注意了！內(nèi)政部規(guī)定未來雨遮占權(quán)狀面積不得超過5％，所以，在買預(yù)售屋的時後，一定要問建商，建物的雨遮占樓地板面積的比例有沒有超過這個門檻，否則，你將花大錢買「用不到的公共設(shè)施面積」。

根據(jù)內(nèi)政部調(diào)查統(tǒng)計，臺北市2009年建案有1％的雨遮占樓地板面積的20％以上，簡單的說，就是消費者在買房子的總價中，有高達2成用於買雨遮。若以臺北市50坪房子、平均單價80萬元計算，總價4000萬元的房子，20％的雨遮就要800萬元，這800萬的雨遮費用，到臺北縣已經(jīng)可以買1戶房屋了，況且20％的雨遮面積就有10坪，雨遮既不能住人、又不能載物，對於居住空間來說，是毫無影響的公共面積，消費者要特別注意。

為了改善建商以雨遮大削消費者的權(quán)益，內(nèi)政部地政司初步?jīng)Q定，未來雨遮登記所有權(quán)的面積，不能超過樓地板的5％。內(nèi)政部調(diào)閱臺北市5個行政區(qū)(全市共有12個行政區(qū))的資料，從2009年8月1日起至2010年7月30日止，共有3823個建號，其中有45件的雨遮逾20％，看這些建商使如何用虛坪在坑殺購屋者。

內(nèi)政部地政司表示，上述3823件中，也有不蓋雨遮，為313件。雨遮占樓地板面積介於0至5％者，有42％；有58％的案件，則占5％以上，故暫定5％為登記所有權(quán)的上限。

內(nèi)政部並決定，雨遮的工程造價要在定型化契約中揭露，資訊透明，讓消費者明白，且要分開計價，保護消費者權(quán)益。內(nèi)政部地政司將邀請學者、專家、建築與開發(fā)商公會召開座談會，如果會中的學者、專家和公會的意見分岐，將把意見並陳，往內(nèi)政部和行政院陳報。