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六都「獨(dú)活」女多于男！單身小宅成趨勢(shì)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-05-29

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六都獨(dú)活人口增，這縣市獨(dú)活男女增最多！六都獨(dú)活女性多於男性！單身小宅成趨勢(shì)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】邁入新世代，獨(dú)活人口有增加的趨勢(shì)？！臺(tái)灣房屋集團(tuán)根據(jù)行政院性別統(tǒng)計(jì)資料庫數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年單獨(dú)居處一處所，而獨(dú)立生活的「單獨(dú)生活戶」人口變化，全國(guó)有322.2萬人口，年增2.8％，六都中以新北市人數(shù)最多，達(dá)61.5萬人，其次為高雄42.9萬人，以及臺(tái)北41.3萬人。獨(dú)活人口較上一年增加最多的是臺(tái)中市，年增加約4.1％，居六都之冠，其次為桃園市及臺(tái)南市，各增加3.7％及3％，臺(tái)北市僅增加1.8個(gè)百分比，為六都獨(dú)活人口增加比例最少的城市。

六都獨(dú)活人口增，尤其女性多於男性，單身小宅成趨勢(shì)

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，許多人隨工作而居，北漂或跨縣市工作，脫離原生家庭自立門戶，而現(xiàn)今社會(huì)晚婚、不婚族增加，加上少子化、離婚率提高，故一人戶增加；也因?yàn)樽优x鄉(xiāng)，老人獨(dú)居越來越多，也造成單獨(dú)生活戶人數(shù)增加。

張旭嵐說，觀察獨(dú)活人口增加比例較高的城市，亦有兩大特點(diǎn)，一是「就業(yè)移居增」、二是「房?jī)r(jià)較親民」，也因此提高了買房自立門戶的可能性。以增加比例最高的臺(tái)中市來說，臺(tái)中是中部地區(qū)唯一的產(chǎn)經(jīng)商貿(mào)核心，近年苗、雲(yún)、彰、投等外圍城市，青年集中到臺(tái)中就業(yè)的情況，比起北部、南部更明顯，單身獨(dú)活的情況也更鮮明，而桃園受北北桃一日生活圈成形，房?jī)r(jià)亦為北北桃最親民，成為不少脫北單身族移居首選，反觀寸土寸金的臺(tái)北市，雖外來就業(yè)人口多，不過房?jī)r(jià)為六都之冠，買房大不易，即便單身族也多選擇依附親屬同住，或以租代買，因此獨(dú)活人口比例，也相較其他縣市來的低。

進(jìn)一步觀察，六都除了臺(tái)南之外，獨(dú)立門戶的女性普遍比男性高，尤其以北部最明顯，而臺(tái)北獨(dú)活女比獨(dú)活男多了約3.4萬人，顯見越是都會(huì)區(qū)，女性獨(dú)立意識(shí)越強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)自主能力也高，另外一方面女性壽命也較男性長(zhǎng)，獨(dú)自享受生活的獨(dú)活女子也越來越多。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理李家妮認(rèn)為，單獨(dú)生活戶比例增加，民眾對(duì)住宅房數(shù)、坪數(shù)需求降低，購(gòu)屋也將逐漸走向小宅化！尤其獨(dú)活女性，更強(qiáng)調(diào)能符合住居安全性與獨(dú)居機(jī)能性的產(chǎn)品，生活?yuàn)蕵窓C(jī)能便利、社區(qū)管理安全性佳、帶電梯有管理員、可簡(jiǎn)易烹煮、甚至帶裝潢的物件，都成為獨(dú)活族購(gòu)屋訴求之一。

李家妮也提醒，目前銀行針對(duì)15坪以下小宅、套房，承貸率與核貸成數(shù)較低，利率也較一般住宅高，若為10坪以下物件，有些銀行甚至不承貸，購(gòu)屋族自備款相對(duì)提高，不過如貸款人信用條件佳、物件地段優(yōu)，貸款條件相對(duì)更具優(yōu)勢(shì)，建議想入手小宅的民眾，可多方評(píng)估規(guī)劃。