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  • 北臺灣鳥籠建築增？ 營建署澄清：多數(shù)非危老案例
營建署表示，報(bào)導(dǎo)所載迷你基地建案中，僅2案屬於危老重建案，多數(shù)非屬危老重建個(gè)案。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
營建署表示，報(bào)導(dǎo)所載迷你基地建案中，僅2案屬於危老重建案，多數(shù)非屬危老重建個(gè)案。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】對於近日媒體報(bào)導(dǎo)有關(guān)北臺灣迷你基地建案數(shù)量增加議題，營建署表示，報(bào)導(dǎo)所載迷你基地建案中，僅2案屬於危老重建案，多數(shù)非屬危老重建個(gè)案。
 
危老重建小基地個(gè)案比例低
 
營建署表示，截至2023年4月底為止，全國共核準(zhǔn)2,917件危老案，其中基地小於100平方公尺、面寬小於5公尺且樓高6層以上者計(jì)有14件，比率約0.4％，平均申請容積獎(jiǎng)勵(lì)額度約20％，顯示此類建物樣態(tài)占整體危老重建總件數(shù)比例不高，非常見危老重建形式，開發(fā)強(qiáng)度有限。
 
危老條例提供規(guī)模獎(jiǎng)勵(lì) 促進(jìn)提升重建計(jì)畫面積
 
考量危老條例目的係鼓勵(lì)危險(xiǎn)建物加速重建，保障國民生命財(cái)產(chǎn)安全，立法原意無特別限制建築基地面積，但仍應(yīng)符合建築法及都市計(jì)畫土地使用管制相關(guān)規(guī)定。為鼓勵(lì)危老重建基地?cái)U(kuò)大規(guī)模，內(nèi)政部2020年5月已修法放寬不限制合併鄰接基地面積，並新增大面積規(guī)模獎(jiǎng)勵(lì)，近3年危老基地平均面積分別為2020年度640平方公尺、2021年度657平方公尺及2022年度741平方公尺，已逐年穩(wěn)定增加。
 
營建署表示持續(xù)滾動檢討危老條例相關(guān)法規(guī)，如明定公有土地及建築物，除已有合理利用計(jì)畫、或公有土地面積達(dá)重建計(jì)畫土地面積50％以上等情形外，應(yīng)一律參加危老重建，並排除土地法等公有財(cái)產(chǎn)管理規(guī)定的適用，將有助於鼓勵(lì)危老基地規(guī)模持續(xù)增加。