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全臺(tái)都羨慕你！這縣平均住宅交易坪數(shù)57坪

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-06-06

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全臺(tái)都羨慕你! 這縣平均住宅交易坪數(shù)57坪，不只六都，這蛋白縣市住宅也縮水

金門房市(臺(tái)灣房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】房?jī)r(jià)高，交易逐漸小宅化，根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)資料，2023年第一季的全臺(tái)住宅交易平均坪數(shù)為31.65坪，而各縣市中，有4縣市平均小於30坪，分別為臺(tái)中、新北、基隆和臺(tái)北，其中以臺(tái)北坪數(shù)最小，平均僅26.46。另外一方面，平均坪數(shù)最大的前兩名縣市都是離島，冠軍為金門縣57.19坪，其次為澎湖縣的41.31坪，本島平均能買最大空間住宅的則是雲(yún)林縣，平均41.07坪。

臺(tái)灣房屋金門加盟店店?yáng)|黃平山表示，金門大多數(shù)的購(gòu)屋客群，除了在地人換外屋，還有一些是從本島到金門大學(xué)唸書的學(xué)生，因?yàn)榱?xí)慣金門生活，進(jìn)而選擇留在當(dāng)?shù)毓ぷ?，例如醫(yī)護(hù)從業(yè)人員，由於金門房?jī)r(jià)親切加上有離島加給，就業(yè)族購(gòu)屋實(shí)力佳；另外受惠小三通復(fù)航，也磁吸不少臺(tái)商回流金門買房置產(chǎn)，尤其農(nóng)地、大坪數(shù)農(nóng)舍產(chǎn)品，備受置產(chǎn)族青睞。

黃平山說(shuō)，近年隨著地價(jià)與工料雙漲，金門建築成本同樣跟漲，建商推案也多改以5層樓低公設(shè)的公寓、華廈產(chǎn)品為主力，以金城市中心一帶新公寓來(lái)說(shuō)，3房2廳含公設(shè)坪數(shù)約34~35坪左右，單價(jià)約30萬(wàn)元上下，總價(jià)800萬(wàn)~千萬(wàn)元以內(nèi)可入手。

北臺(tái)灣房?jī)r(jià)高，但是在大臺(tái)北生活圈中，仍屬蛋白區(qū)的基隆，也從十年前的34.39坪縮水成28.09坪，整整小6.3坪。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐分析，都會(huì)區(qū)地小房貴，買小宅不僅是趨勢(shì)也是共識(shí)，而整體交易單價(jià)還17~19萬(wàn)之間的基隆，也走向小宅化的趨勢(shì)，主要因?yàn)榻瓴簧傩掳竼蝺r(jià)都已上看三字頭，因此以兩房或小三房的房型降低總價(jià)門檻，吸引雙北小資夫妻或是單身貴族為主的客層，讓房?jī)r(jià)較親民的蛋白縣市，也開始走小宅風(fēng)，使平均交易坪數(shù)明顯下修。