【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】公共安全議題日益被重視，臺灣寸土寸金地狹人稠，尤其是六都以及市中心地區(qū)更是人口住宅集中區(qū)，因此現(xiàn)在高樓大廈越蓋越高，層數(shù)越來越多，依消防安全法規(guī)定若屬一般公寓或大樓，且各層之樓地板面積在100平方公尺(30.25坪)以上者，為了彌補雲(yún)梯車到不了的高度，11樓以上應(yīng)設(shè)置自動灑水設(shè)備。
 
買房時，若在能負擔(dān)的預(yù)算內(nèi)，多數(shù)人喜歡購買高樓層住宅，視野佳更有一種療癒身心的開闊感，但經(jīng)常到交屋裝修時，才發(fā)現(xiàn)天花板上除了燈具，還有消防管線、偵煙器以及高低不一的灑水頭等等…讓天花板還未佈置，就熱鬧繽紛，然而不論是灑水抑或是消防安全等救命設(shè)備，其數(shù)量、位置都是照防火規(guī)劃所作的專業(yè)配置，並不是可以自行隨意拆除或移動，然而有另一派屋主在當(dāng)初購屋時，因考量天花板整體的整潔與美觀因素，於裝潢設(shè)計會將自動灑水頭自行做截斷並將其包覆於裝潢內(nèi)，此項做法不僅不符消防相關(guān)法規(guī)，且真的發(fā)生火災(zāi)或其他災(zāi)害時，設(shè)置的裝備就無法發(fā)揮原有的保護功能，因自動撒水設(shè)備當(dāng)室內(nèi)達到一定溫度時，自動撒水頭即會自動爆裂，而噴出水源，以利撲滅或控制火勢，然而當(dāng)被多餘的裝潢材料包覆住時就無法感應(yīng)到其溫度，喪失其作用。
 
安新建經(jīng)法務(wù)經(jīng)理謝宗興指出：早期(1982年6月15日以前)早期11樓以上之建築物，因當(dāng)年法規(guī)規(guī)範(fàn)較無現(xiàn)在嚴謹，極有可能建商在完工時就無裝置自動撒水設(shè)備，故不溯及既往；因此倘若非早期建物，賣方因私自變更截斷灑水頭或?qū)⑵浒察堆b潢內(nèi)影響功能發(fā)揮，造成消防安全問題，則賣方恐有需對買方負擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買方應(yīng)可對賣方請求減少價金以作為修繕費用；另外若房仲未盡調(diào)查義務(wù)或無如實告知屋況有所隱瞞，房仲恐亦需應(yīng)負擔(dān)相關(guān)之責(zé)。
 
綜上所述，若消費者於購屋時物件超過11層樓，提醒務(wù)必多留意自動灑水設(shè)備是否有被截斷與包覆，一發(fā)現(xiàn)有異常，一定要馬上向仲介反映，因其嚴重會影響自身甚或整棟大樓的公共安全問題；在此也提醒屋主，不要為了一時的美觀而罔顧原已架設(shè)好的自動灑水設(shè)備良好立意，畢竟自身與家人的生命安危才是最重要的。