【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】北市2023年不動產(chǎn)評價委員會業(yè)於2023年6月8日召開，本次會議決議通過2023年7月1日起取得使用執(zhí)照之房屋標(biāo)準(zhǔn)單價調(diào)整及地段率調(diào)整等相關(guān)事項。臺北市稅捐處說明，為適度反映民意，並兼顧稅制合理，本次提案提報不動產(chǎn)評價委員會審議，經(jīng)會議決議調(diào)整重點(diǎn)如下：
 
一、為合理評定房屋現(xiàn)值，參考臺北市營造工程物價總指數(shù)及全國營造工程物價總指數(shù)上漲程度，雖過去一段期間調(diào)漲27％，為減輕民眾負(fù)擔(dān)，臺北市2023年7月1日起新建房屋構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價僅調(diào)漲10％(排除木石磚造及土竹造房屋)。
 
二、持續(xù)保障單一自住、公益出租人及社會住宅包租代管基本居住權(quán)益及落實(shí)居住正義，維持稅基折減機(jī)制，惟最高折減額度由750萬元調(diào)降為250萬元為限，受惠戶數(shù)約為23萬餘戶。
 
三、考量松山機(jī)場飛航管制區(qū)周遭居民受噪音影響，位於第3級航空噪音防制區(qū)之路段，其路段率調(diào)降1級，加計原已調(diào)降第2級管制區(qū)且航道下方之路段，影響路段共計60條，預(yù)估受惠戶數(shù)約2.8萬戶。
 
四、因應(yīng)房屋課稅公平性，北市稅捐處委託學(xué)術(shù)研究進(jìn)行本次地段率之調(diào)整參考，主要參酌美國加拿大多採評價比(Assessment Ratio)、離散係數(shù)(Coefficient of Dispersion, COD)及價格相關(guān)差異(Price-Related Differential, PRD)作為估價一致性及公平性衡量指標(biāo)，並實(shí)地調(diào)查各區(qū)商業(yè)發(fā)展等各種情況，提案進(jìn)行調(diào)整路段計230條，其中調(diào)升226條、調(diào)降4條(連同松機(jī)飛航管制共調(diào)降25條)，預(yù)估影響戶數(shù)約20.7萬戶。
 
本次地段率調(diào)整等措施，主要為使房屋稅課稅更加趨於公平、合理，將自2023年7月1日起實(shí)施，影響2024年5月開徵的房屋稅。