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安信建經(jīng)：ESG風(fēng)潮吹進(jìn)危老重建

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-07-06

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ESG風(fēng)潮吹進(jìn)危老重建安信建經(jīng)：這兩項(xiàng)容獎項(xiàng)目成新寵

安信建經(jīng)統(tǒng)計(jì)北市府公布數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，ESG風(fēng)潮吹進(jìn)危老重建，其中綠建築與智慧建築項(xiàng)目大幅成長(圖/安信建經(jīng))

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】危老重建開發(fā)時程容積獎勵逐年遞減，於2023年再減半，但重建案取得的容積獎勵總額竟不減反增！據(jù)安信建經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2023年1至6月臺北市危老重建計(jì)畫核準(zhǔn)案共58件，平均取得容積獎勵總額為35％，較2022年同期小幅增加2％，取得獎勵項(xiàng)目比例最高分別為「結(jié)構(gòu)評估」、「時程及規(guī)模獎勵」、「耐震設(shè)計(jì)」、「綠建築」、「智慧建築」等。安信建經(jīng)總經(jīng)理張峰榮表示，危老重建的「開發(fā)時程」容積獎勵雖於5月再砍半，但在全球ESG風(fēng)潮引領(lǐng)之下核準(zhǔn)件中，與環(huán)保節(jié)能息息相關(guān)的「綠建築」、「智慧建築」等容獎項(xiàng)目，皆較2022年成長10％以上，建議近期有意重建的地主可關(guān)注這股環(huán)境永續(xù)的容獎申請趨勢、納入規(guī)劃。

安信建經(jīng)觀察發(fā)現(xiàn)，2023年1至6月，臺北市危老重建案核準(zhǔn)的容積獎勵項(xiàng)目中，「綠建築」、「智慧建築」核準(zhǔn)比例大幅增加，上半年核準(zhǔn)件更有高達(dá)8成案件獲「綠建築」獎勵額度。張峰榮指出，近年因ESG風(fēng)潮興起，符合環(huán)境永續(xù)的「智慧建築」與「綠建築」也逐漸受關(guān)注，成為申請新寵；加上近期政府與國銀積極推動「綠色金融」，使得危老案更趨之若鶩。

安信建經(jīng)分析數(shù)據(jù)顯示，以「耐震設(shè)計(jì)」項(xiàng)目取得容積獎勵者2023年比例再上升，上半年核準(zhǔn)案中共有95％獲此項(xiàng)獎勵，其中需取得耐震標(biāo)章方可獲得的10％上限容獎的危老案更高達(dá)4成，較2022年同期增加1倍以上，意味著越來越多危老案願意提高建築成本、強(qiáng)化耐震係數(shù)來取得容獎。而取得獎勵最高的項(xiàng)目仍為屬必要條件的「結(jié)構(gòu)評估」以及幾乎沒有額外成本的「時程及規(guī)模獎勵」。

張峰榮進(jìn)一步指出，雖然危老開發(fā)時程容積獎勵逐步遞減，但因容獎仍有其他可取代項(xiàng)目，有意進(jìn)行重建但不熟悉的地主，可委由安信建經(jīng)等專業(yè)的建築經(jīng)理單位協(xié)助，安信建經(jīng)以獨(dú)特「全案管理」委建模式，針對地主需求以重建案基地條件，規(guī)劃兼顧環(huán)境永續(xù)及符合經(jīng)濟(jì)效益之最適方案。