【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為減輕單一自住房屋稅負(fù)、鼓勵房屋有效利用及合理化房屋稅負(fù)，財(cái)政部參酌現(xiàn)行地方政府實(shí)施非自住住家用房屋差別稅率之成效，規(guī)劃房屋稅差別稅率2.0方案(下稱2.0方案)，其中房屋所有人出租房屋且申報(bào)所得達(dá)租金標(biāo)準(zhǔn)，可適用1.5％至2.4％之較低稅率，稅負(fù)不增反減。
 
財(cái)政部說明，2.0方案針對房屋所有人之「非自住住家用房屋」進(jìn)行「全國歸戶」，要求地方政府 「必須」在2％至4.8％ 範(fàn)圍內(nèi)按戶數(shù)訂定差別稅率，且採「全數(shù)累進(jìn)」。不過房屋所有人如果將住家用房屋釋出至租賃市場，且申報(bào)租賃所得達(dá)租金標(biāo)準(zhǔn)，可適用較低的1.5％至2.4％，與2.0方案一般非自住房屋適用稅率2.0％至4.8％相較，不僅最低稅率少0.5％，最高稅率更少2.4％，也比現(xiàn)行最高稅率3.6％少1.2％，希望透過稅率差距，鼓勵多屋族將空置或作低度使用的房屋釋出，提供出租使用，出租房屋稅負(fù)不但沒有增加反而降低。
 
財(cái)政部特別提醒，2.0方案仍維持公益出租人及社會住宅優(yōu)惠稅率1.2％，多屋族如將房屋提供作社會住宅或公益出租使用，稅負(fù)將更為減輕，房屋所有人可多加利用。該部希望透過出租適用較輕房屋稅稅率的設(shè)計(jì)，增加住家用房屋租賃市場的供給量，以平穩(wěn)租金，且出租房屋稅負(fù)反而減輕，房東不會藉此調(diào)漲房租，可讓想租屋的人都租得到好屋，實(shí)現(xiàn)居住正義。
 
財(cái)政部進(jìn)一步說明，目前全國非自住住家用房屋約60萬戶，按內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)全國低度使用(用電)住宅之比率(約1成)推估，約有6萬戶潛在空置或做低度使用的房屋，可釋出至租屋市場。以房屋現(xiàn)值新臺幣100萬元的住家用房屋為例，在2.0方案下，如果出租且申報(bào)租賃所得達(dá)租金標(biāo)準(zhǔn)，房屋稅最高稅率為2.4％，較現(xiàn)制最高稅率3.6％或該方案最高稅率4.8％，至少可減輕1.2萬元至2.4萬元。
 
財(cái)政部並表示，依房屋稅條例第5條規(guī)定，現(xiàn)行供營業(yè)或自由職業(yè)事務(wù)所等使用者，授權(quán)地方政府於3％~5％稅率範(fàn)圍自行訂定徵收率，目前已可就營利事業(yè)持有非住家用房屋，按較高稅率課徵房屋稅，併予說明。