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6月房租指數(shù)再創(chuàng)新高中部地區(qū)漲最大

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-07-14

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根據(jù)主計(jì)總處資料顯示，2023年租金指數(shù)達(dá)103.66再創(chuàng)歷史新高，反映租金漲價(jià)趨勢仍呈現(xiàn)緩漲，不過稍微正面的是6月租金指數(shù)，是近12個(gè)月以來首次年增率跌破2％。

租金指數(shù)年增率最高的區(qū)域是中部地區(qū)，年增率達(dá)到2.59％，其次是東部地區(qū)的年增2.55％，與南部地區(qū)的2.11％，北部地區(qū)可能租金基期已高，房租指數(shù)年增1.74％。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)主計(jì)總處資料顯示，2023年租金指數(shù)達(dá)103.66再創(chuàng)歷史新高，反映租金漲價(jià)趨勢仍呈現(xiàn)緩漲，不過稍微正面的是6月租金指數(shù)，是近12個(gè)月以來首次年增率跌破2％。其中，租金指數(shù)年增率最高的區(qū)域是中部地區(qū)，年增率達(dá)到2.59％，其次是東部地區(qū)的年增2.55％，與南部地區(qū)的2.11％，北部地區(qū)可能租金基期已高，房租指數(shù)年增1.74％。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，國內(nèi)房租過去呈現(xiàn)緩漲趨勢，主要受到房價(jià)創(chuàng)下歷史新高，加上通膨等因素，都帶動(dòng)整體租金走揚(yáng)，尤其是雙北市以外的區(qū)域，過去租金水平相對(duì)較低，受房價(jià)大漲加上市場需求穩(wěn)健，從統(tǒng)計(jì)來看租金走揚(yáng)趨勢更較北部顯著，所幸政府不斷有補(bǔ)貼租金政策，可以幫忙租屋族分擔(dān)一些房屋負(fù)擔(dān)。

統(tǒng)計(jì)顯示，6月租金指數(shù)為103.66，不過年增率是近12個(gè)月首度跌破2％，年增率達(dá)1.98％，而過去11個(gè)月平均年增率是2.18％，租金漲勢似乎有收斂狀況，可觀察未來幾個(gè)月租金是否表現(xiàn)漲勢持續(xù)趨緩。

若以區(qū)域來看，6月漲幅仍高的是中部地區(qū)，年增率仍達(dá)2.59％，南部地區(qū)則漲勢有略為趨緩，2023年1月年增率一度達(dá)到3.09％，不過6月年增率為2.11％，北部地區(qū)則可能租金較高，雖然趨勢仍呈顯緩漲，但漲幅明顯低於中南部地區(qū)，北市近3個(gè)月年增率都在2％以下，6月年增率剩1.74％。

曾敬德表示，雖然市場有囤房稅2.0會(huì)導(dǎo)致租金上揚(yáng)的聲音，不過房東收到新調(diào)整後的房屋稅單是後年的事情，短期內(nèi)囤房稅可能還不會(huì)造成影響，不過，過去一年市場交易量縮，由租轉(zhuǎn)買的需求減少狀況，加上就業(yè)市場仍維持相對(duì)穩(wěn)健，租金仍未見到可能修正的跡象。

主計(jì)總處資料顯示，2023年數(shù)達(dá)103.66再創(chuàng)歷史新高，反映租金漲價(jià)趨勢仍呈現(xiàn)緩漲，不過稍微正面的是6月租金指數(shù)，是近12個(gè)月以來首次年增率跌破2％。其中，租金指數(shù)年增率最高的區(qū)域是中部地區(qū)，年增率達(dá)到2.59％，其次是東部地區(qū)的年增2.55％，與南部地區(qū)的2.11％，北部地區(qū)可能租金基期已高，房租指數(shù)年增1.74％。