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- 根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計月報資料顯示，雖然買賣移轉(zhuǎn)2023年呈現(xiàn)衰退，不過前五月的繼承移轉(zhuǎn)3.2萬棟不僅創(chuàng)下新高，前五月的繼承移轉(zhuǎn)年增率也呈現(xiàn)大幅增長，過去3年前五月繼承年增率約1％~5％，2023年年增率一口氣躍增到22％。
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疫後繼承潮 前五月繼承同期新高且爆量
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計月報資料顯示，雖然買賣移轉(zhuǎn)2023年呈現(xiàn)衰退，不過前五月的繼承移轉(zhuǎn)3.2萬棟不僅創(chuàng)下新高，前五月的繼承移轉(zhuǎn)年增率也呈現(xiàn)大幅增長，過去3年前五月繼承年增率約1％~5％，2023年年增率一口氣躍增到22％，一方面人口老化狀況仍相當(dāng)嚴峻，一方面也可能與2022年疫情導(dǎo)致死亡人口增加有關(guān)。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，隨戰(zhàn)後嬰兒潮的人口逐漸老化，預(yù)估2025年即將進入超高齡社會，連帶也產(chǎn)生許多改變，包括銀髮族的醫(yī)療商機、長照需求等，觀察市場上繼承移轉(zhuǎn)的數(shù)量也明顯增加，加上2022受疫情衝擊，死亡人數(shù)明顯增加，統(tǒng)計前五月的繼承移轉(zhuǎn)不僅創(chuàng)下新高，且增長速度恐怕也是近20年最快速的時候，反映繼承這件事已經(jīng)是一般家庭會遇到的課題。
統(tǒng)計過去20年的繼承移轉(zhuǎn)的年度變化，平均增長率約為4.8％，而2023年前五月的繼承移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3.2萬棟，創(chuàng)下同期的歷史新高，且和2022年同期相比年增率更高達22％，若以區(qū)域來看，臺北市的買賣繼承移轉(zhuǎn)比例，更高達2比1，全國比例接近4比1，北市因為房價高昂交易量少，但繼承移轉(zhuǎn)卻是全國第二高，在北市透過繼承取得房屋的比例遠高於其他行政區(qū)。
不僅僅是繼承數(shù)量創(chuàng)高，過去累計未繼承的數(shù)量也相當(dāng)驚人，光是臺北市至2023年的3月25日，因逾期未辦繼承登記被列冊管理的土地有19,730筆，建物2,447棟，土地面積逾322公頃，比12座大安森林公園還大；依2023年公告土地現(xiàn)值計算高達840億餘元。
近年全國前5月繼承移轉(zhuǎn)棟數(shù)
