【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】7月房市雖然平均地權(quán)條例上路，加上房市傳統(tǒng)淡季，不過整體房市交易大致較上月持平，且較2022年呈現(xiàn)微幅增長(zhǎng)，整體房市並未因?yàn)榈境霈F(xiàn)明顯衰退，主要成交還是以700~2000萬(wàn)為大宗，佔(zhàn)比約為6成，且首購(gòu)佔(zhàn)比超過5成，並較上月與2022年同期增加。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，7月平均地權(quán)條例上路，但主要控管私法人購(gòu)置住宅與禁止未來(lái)預(yù)售換約等行為，由於政策討論已經(jīng)一年，政策影響力早已經(jīng)發(fā)酵，加上政府雖然嚴(yán)格打擊非自用行為，但對(duì)於首購(gòu)房貸等政策仍釋出善意，加上股市受惠AI題材有波亮麗走勢(shì)，有利房市交易穩(wěn)定，不過觀察房市在自用當(dāng)?shù)赖内厔?shì)下，淡旺季狀況似乎越來(lái)越不明顯。
 
7月房市成交最熱的還是總價(jià)1000~1500萬(wàn)元，每4間交易就有1間在這總價(jià)帶，北市同樣是首購(gòu)當(dāng)?shù)?，總價(jià)1000~2000萬(wàn)元交易佔(zhàn)比最多，將近4成，新北也是總價(jià)1000~2000萬(wàn)元交易佔(zhàn)比最高，比例超過5成，桃園市則是700~1500萬(wàn)元佔(zhàn)比接近6成，新竹則是總價(jià)700~2000萬(wàn)元交易最多，臺(tái)中市、臺(tái)南市與高雄市，都是總價(jià)700~1500萬(wàn)元的交易最多。
 
曾敬德表示，房市雖然進(jìn)入盤整期，但房?jī)r(jià)波動(dòng)幅度不大，呈現(xiàn)價(jià)盤量穩(wěn)的狀況，未來(lái)若是股市氣氛不錯(cuò)，則房市表現(xiàn)應(yīng)該會(huì)維持相對(duì)穩(wěn)定，新青安房貸雖然不至於刺激新的需求產(chǎn)生，但對(duì)於首購(gòu)族仍相對(duì)優(yōu)惠，但總統(tǒng)大選還是年底前的不確定因素，可觀察對(duì)於房市短期信心是否產(chǎn)生干擾。