【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋集團統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，觀察2023年7月六都和新竹縣市的價量變化，交易量增4.1％，價格小修0.3％，較2022年同期，交易量年增10.2％，價年增4.2％。
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，下半年雖有平均地權(quán)條例修法，加上央行第二屋信用管制抑制過熱交易，同步又祭出青年安心貸款2.0提高優(yōu)惠，政府一手打炒房，一手助買房，市場呈現(xiàn)「投資收手，自住出手」的狀況，根據(jù)臺灣房屋和中央大學(xué)合作的「購買房地產(chǎn)時機」指標(biāo)調(diào)查，「購買房地產(chǎn)時機」指標(biāo)為107.35點，較前月上升2.10點， 兩項指標(biāo)皆落於100點以上樂觀區(qū)，顯示現(xiàn)在房市環(huán)境逐漸趨向「自住友善」。
 
央行雖有第二屋限貸七成的信用管制，不過換屋族可以用切結(jié)書來鬆綁，但限定在一年內(nèi)要賣掉第一屋，因此未來成屋市場的供給量仍屬活絡(luò)，價格也在波動中偏向穩(wěn)定發(fā)展。而在臺灣內(nèi)需旺盛的氛圍下，商用不動產(chǎn)漸熱，包括中小型土地、商辦、廠辦和店面等，長期收益型產(chǎn)品關(guān)注度高。