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可樂(lè)旅游砸1.6億買「臺(tái)肥大樓」老商辦

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-08-02

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疫後旅遊業(yè)復(fù)甦，旅行社砸1.6億買38年老商辦，鎖定疫後旅遊商機(jī)，旅行社店租10萬(wàn)進(jìn)駐內(nèi)科

可樂(lè)旅遊於2023年3月，以約1.6億元買下臺(tái)北市中山區(qū)「臺(tái)肥大樓」12樓，坪數(shù)約180.3坪，成交單價(jià)98.5萬(wàn)元，創(chuàng)該大樓實(shí)價(jià)登錄以來(lái)新高紀(jì)錄！(圖/翻攝自google maps)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】疫後觀光旅遊業(yè)逐漸復(fù)甦，旅遊業(yè)者置產(chǎn)布局也更加積極，最新實(shí)價(jià)揭露，可樂(lè)旅遊於2023年3月，以約1.6億元買下臺(tái)北市中山區(qū)「臺(tái)肥大樓」12樓，坪數(shù)約180.3坪，成交單價(jià)98.5萬(wàn)元，創(chuàng)該大樓實(shí)價(jià)登錄以來(lái)新高紀(jì)錄！

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，南京松江一帶是旅遊業(yè)者的大本營(yíng)，不管是捷運(yùn)或高速公路各縣市往返交通方便，同業(yè)互動(dòng)也有地利之便，加上臺(tái)北市商辦稀缺，在自用的前提下，一旦有符合條件的辦公空間釋出，業(yè)主多半願(yuàn)意先搶先贏。

南京東路素有「臺(tái)北華爾街」之稱，金融機(jī)構(gòu)和商辦林立，商業(yè)發(fā)達(dá)，而臺(tái)肥大樓屋齡已38年，實(shí)價(jià)登錄扣除一筆特殊交易後，僅三筆交易資料，2021年四樓兩筆成交單價(jià)在84~85萬(wàn)元間，這次高樓層以98.5萬(wàn)成交，凸顯買方看好商辦後市，也反映出熱門商圈下商辦的搶手程度。

其實(shí)也有不少旅遊業(yè)者在疫情期間就提早布局，包括雄獅旅行社相關(guān)企業(yè)，於2022年買了兩棟旅館，分別是以2.2億元買下新北市金山區(qū)「出霧溫泉會(huì)館」(現(xiàn)為：陽(yáng)明28溫泉會(huì)館)，以及以3.5億元購(gòu)入金門「金沙湖畔渡假會(huì)館」。

而在疫情之前，2019年2月，可樂(lè)旅遊旗下的康福旅行社就透過(guò)法拍方式，取得南投埔里「友山尊爵酒店」(現(xiàn)為：承萬(wàn)尊爵渡假酒店)，當(dāng)時(shí)以約7.46億元現(xiàn)金買下。另外，還有旅行業(yè)者租賃店面的交易案例，新創(chuàng)辦的元本旅遊，在2022年6月以每月10萬(wàn)元租下內(nèi)湖洲子街1樓店面。

張旭嵐指出，全球疫情至少歷經(jīng)3年之久，這段期間觀光旅遊業(yè)慘淡，部分財(cái)力雄厚的業(yè)者選擇在疫情嚴(yán)峻時(shí)逆向操作，大手筆購(gòu)入國(guó)內(nèi)整棟飯店或旅店，趁機(jī)逢低進(jìn)場(chǎng)布局，而疫後的報(bào)復(fù)性旅遊，也吸引許多旅行社積極拓展服務(wù)據(jù)點(diǎn)，顯示旅遊業(yè)經(jīng)過(guò)一陣洗牌後已絕處逢生，隨著旅遊爆發(fā)，資金流也逐漸豐沛，更有利自用資產(chǎn)布局。

第一建經(jīng)研究中心副理張菱育指出，通常旅遊或旅行社業(yè)者購(gòu)置商用不動(dòng)產(chǎn)，大多以自用需求為主，作為企業(yè)據(jù)點(diǎn)或辦公室之用，有的旅行社業(yè)者甚至將觸角延伸到飯店旅宿，從觀光業(yè)跨足旅宿、餐飲業(yè)，走一條龍服務(wù)，也更能在疫後掌握商機(jī)。