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這棟70年老透店！1.4億帶租約售出

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-08-30

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70年老透店好有身價(jià)！1.4億帶租約售出，「包棟」老透店鑲金！收租、改建一舉兩得

臺(tái)北市大同區(qū)承德路一段55.16坪的三層樓透天店面，2023年7月整棟被法人和自然人以總價(jià)約1.4億元買下，該棟透店的土地面積25.11坪，換算土地單價(jià)約560萬元(圖/翻攝自google maps)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】精華地段老透店鑲金！臺(tái)北市大同區(qū)承德路一段55.16坪的三層樓透天店面，2023年7月整棟被法人和自然人以總價(jià)約1.4億元買下，該棟透店的土地面積25.11坪，換算土地單價(jià)約560萬元，從使照資料顯示，該透店屋齡應(yīng)有70年以上，符合危老條件，目前一樓仍由連鎖便利商店業(yè)者經(jīng)營中。

第一建經(jīng)研究中心副理張菱育表示，承德路一段鄰近臺(tái)北車站和京站商圈，且該店面臨三角窗、大面寬馬路，能見度高、車流人流量皆大，具備頗佳的店面效益，再加上原本已有大品牌業(yè)者承租，通常租期穩(wěn)定，對(duì)買家來說，購入此類型店面不僅能保障現(xiàn)成租金投報(bào)，且該透店屋齡已高，未來也有機(jī)會(huì)整合相鄰的建物規(guī)劃作都更或危老，不失為一項(xiàng)可長遠(yuǎn)佈局的投資

2023年交易的老透店，還包括信義路二段的整棟五層樓透店，5月交易總價(jià)2.47億元，建物面積共138.82坪、土地35.09坪，屋齡也超過60年，目前由連鎖咖啡業(yè)者所承租開業(yè)中。

臺(tái)灣房屋趨勢(shì)中心執(zhí)行長張旭嵐表示，臺(tái)北市精華地區(qū)老透店，因產(chǎn)權(quán)單純，又具重建開發(fā)價(jià)值，常是都更、危老優(yōu)先考量的標(biāo)的，不過也因?yàn)楝F(xiàn)有店面仍有出租效益，所以往往不易整合，而由整合者買下整棟透店，前屋主可先獲利了結(jié)，新買方整合期間仍可收租，未來也方便後續(xù)送件施作，算是雙贏的做法。