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  • 多空交織，買氣未減卻增，低價(jià)買氣續(xù)行，中高價(jià)住宅踩得緊
住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)旗下成交狀況後發(fā)現(xiàn)，八月份交易量，比七月份增加3.5％，但比2022年同期增加25.4％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)旗下成交狀況後發(fā)現(xiàn)，八月份交易量，比七月份增加3.5％，但比2022年同期增加25.4％

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2023年8月份進(jìn)入尾聲，7月平均地權(quán)條例上路，本月卻有新青年安心成家方案，多空拉鋸下。住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)旗下成交狀況後發(fā)現(xiàn)，8月份交易量，比7月份增加3.5％，但比2022年同期增加25.4％，區(qū)域表現(xiàn)上除新北、高雄外，其他各都均優(yōu)於7月，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨表示，政策多空齊發(fā)，自用客戶勇於進(jìn)場(chǎng)，也讓交易更為活絡(luò)。
 
首購歡聲雷動(dòng)，各區(qū)表現(xiàn)強(qiáng)勁
 
徐佳馨表示，綜觀六都交易都優(yōu)於2022年同期，但又以桃園表現(xiàn)最佳，推估平均地權(quán)條例影響預(yù)售，自用買氣轉(zhuǎn)進(jìn)成屋，使得7、8月份買氣強(qiáng)旺。
 
在成交價(jià)格帶上，北北桃中1,500萬以下，臺(tái)南高雄1,000萬以下，2房以上規(guī)格依舊是市場(chǎng)主力，屋主態(tài)度最為強(qiáng)硬。另區(qū)域價(jià)格落在中高價(jià)格帶的產(chǎn)品成交難度明顯增加，北市4,000萬以上、新北3,000萬以上，其他縣市2,000萬以上產(chǎn)品，值得一提的是因私法人無法購買住宅，商用交易開始活絡(luò)，後勢(shì)值得留意。
 
鬼月很旺，趨勢(shì)強(qiáng)到年底
 
大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡指出，過往經(jīng)驗(yàn)只要有新法上路，交易量多會(huì)提前反應(yīng)，平均地權(quán)條例並未重?fù)?月份交易，觀望市場(chǎng)已久的潛在買方對(duì)價(jià)格形成認(rèn)知，8月份又有優(yōu)惠房貸挹注，交易可能持續(xù)增溫。