房地稅務(wù)

達(dá)人引路！善用到宅服務(wù)，申請(qǐng)印鑒證明

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-09-10

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不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記除了需要所有權(quán)人的同意之外，委託地政士辦理需檢附所有權(quán)狀正本、身份證影本、印鑑證明正本、印鑑章等

地政知識(shí)！戶政事務(wù)所針對(duì)年滿65歲、重癥肢障等行動(dòng)不便或家有6歲以下幼兒的家庭，提供主動(dòng)到府貼心服務(wù)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記除了需要所有權(quán)人的同意之外，委託地政士辦理需檢附所有權(quán)狀正本、身份證影本、印鑑證明正本、印鑑章等「四大天王」，才能順利登記給新所有權(quán)人，缺一不可。正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所表示，雖然政府為了減少印鑑證明的核發(fā)，積極推動(dòng)土地登記線上聲明措施，但是，實(shí)務(wù)上客戶委託我們辦理土地登記，依然以檢附印鑑證明正本居多，因?yàn)閺娜論?jù)時(shí)代到現(xiàn)在近百年養(yǎng)成的習(xí)慣，驟然改變，並非一蹴可及。

正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所分享案例指出，近期客戶想將房屋過戶給弟弟，就土地增值稅、契稅、贈(zèng)與稅及未來的房地合一稅不甚清楚，委託我們先行概算，我們出具相關(guān)稅費(fèi)預(yù)估表後，客戶認(rèn)為可行，並約定備齊資料後就委託我們辦理過戶。

日子一天天從指間滑落，一週後客戶並沒有出現(xiàn)，基於關(guān)心，我們連絡(luò)了客戶，才知道賣方因?yàn)檐嚨溞袆?dòng)不便，不克出門辦理，所以一直延宕沒有去申請(qǐng)印鑑證明書，致無法委託我們辦理。

為此，我們將戶政事務(wù)所提供到宅便民服務(wù)的資訊給客戶，建議他們可以先行向戶政事務(wù)所預(yù)約申請(qǐng)，屆時(shí)，申請(qǐng)人免出門申請(qǐng)印鑑證明，戶政事務(wù)所會(huì)派人到宅服務(wù)，不方便出門的問題就可以克服。很快的客戶依照我們的建議順利的取得印鑑證明書正本，也提出委託買賣登記，案件順利的完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。

您有相關(guān)的困擾嗎？戶政事務(wù)所針對(duì)年滿65歲、重癥肢障等行動(dòng)不便或家有6歲以下幼兒的家庭，提供主動(dòng)到府貼心服務(wù)，只要事先向就近的戶政事務(wù)所預(yù)約，經(jīng)審查符合申請(qǐng)資格及作業(yè)項(xiàng)目後，將有專人到府服務(wù)。如果您有不動(dòng)產(chǎn)登記或相關(guān)的案件需要申請(qǐng)戶政事務(wù)所的相關(guān)資料，只要多加利用，許多的家人的不便，將迎刃而解。