市場(chǎng)快訊

國(guó)產(chǎn)署又要招標(biāo)地上權(quán)了！房?jī)r(jià)等著續(xù)漲

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2023-09-11

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國(guó)產(chǎn)署推出14宗招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)標(biāo)的，歡迎各界踴躍投標(biāo)

國(guó)產(chǎn)署2023年9月11日公告14宗精華區(qū)國(guó)有土地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)標(biāo)的，區(qū)位及基地條件俱佳，訂於2023年10月30日開(kāi)標(biāo)

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)產(chǎn)署2023年9月11日公告14宗精華區(qū)國(guó)有土地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)標(biāo)的，區(qū)位及基地條件俱佳，訂於2023年10月30日開(kāi)標(biāo)，歡迎各界踴躍投標(biāo)。房地產(chǎn)業(yè)者表示，儘管是地上權(quán)招標(biāo)，也會(huì)創(chuàng)造出市場(chǎng)土地交易的「引導(dǎo)行情」，預(yù)計(jì)開(kāi)標(biāo)的價(jià)格不會(huì)低，未來(lái)加上營(yíng)造成本、管理費(fèi)用等，回歸到實(shí)際的市場(chǎng)預(yù)售銷售價(jià)格「恐怕也不會(huì)太便宜」，

國(guó)產(chǎn)署表示，2023年第3批招標(biāo)土地包括臺(tái)北市、臺(tái)中市及臺(tái)南市各3宗，高雄市2宗，桃園市、宜蘭縣、屏東縣各1宗，合計(jì)面積5.8公頃，權(quán)利金底價(jià)新臺(tái)幣53億207萬(wàn)餘元，地上權(quán)存續(xù)期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報(bào)地價(jià)調(diào)整之年息率為1％，地租不隨申報(bào)地價(jià)調(diào)整之年息率為2.5％，地上權(quán)及地上建物得辦理一部讓與。

國(guó)產(chǎn)署進(jìn)一步表示，本批次於臺(tái)北市推出之3宗標(biāo)的，皆為首次列標(biāo)，其中2宗屬商業(yè)區(qū)土地，1宗為鄰近中正紀(jì)念堂之街角地、1宗鄰近西門商圈，緊鄰中華路，為臺(tái)北市區(qū)稀有之大面積精華土地；另1宗住宅區(qū)土地位於大安區(qū)新生南路靜巷內(nèi)，距捷運(yùn)忠孝新生站僅200公尺，住宅環(huán)境良好。其他縣市標(biāo)的屬首次列標(biāo)者有4宗，桃園市龜山區(qū)工業(yè)區(qū)土地，位於林口工四工業(yè)區(qū)內(nèi)；宜蘭縣羅東鎮(zhèn)工商綜合專用區(qū)土地，位於羅東鎮(zhèn)精華地段；臺(tái)中市梧棲區(qū)土地位於梧棲新興開(kāi)發(fā)地區(qū)，鄰近土地已陸續(xù)標(biāo)脫，本次標(biāo)的坵塊方整，條件亦相當(dāng)優(yōu)質(zhì)；高雄市岡山區(qū)商業(yè)區(qū)土地位於岡山市區(qū)生活機(jī)能良好。

另7宗曾列標(biāo)之土地包括臺(tái)中市干城商業(yè)區(qū)土地，2022年第4批併其他土地一起列標(biāo)未標(biāo)脫，本次改以單獨(dú)列標(biāo)；西屯區(qū)住宅區(qū)土地位於水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)東側(cè)，交通便利；高雄市前鎮(zhèn)區(qū)住宅區(qū)土地，坐落75期市地重劃區(qū)，周邊房地產(chǎn)交易熱絡(luò)；另臺(tái)南市安平區(qū)2宗土地皆位於安平港國(guó)家歷史風(fēng)貌園區(qū)內(nèi)，觀光人潮眾多，消費(fèi)商機(jī)旺盛；臺(tái)南市東區(qū)平實(shí)段商業(yè)區(qū)土地，2023年第1批併同其他土地一起列標(biāo)未標(biāo)脫，本次改以單獨(dú)列標(biāo)；屏東市商業(yè)區(qū)土地，鄰近屏東大學(xué)，近高屏大橋，交通便利。上開(kāi)標(biāo)的條件俱佳經(jīng)國(guó)產(chǎn)署檢討招標(biāo)條件重新推出，期可獲得市場(chǎng)青睞。本批次公告標(biāo)的，區(qū)位條件均相當(dāng)優(yōu)質(zhì)，國(guó)產(chǎn)署歡迎各界踴躍投標(biāo)。