【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部長林右昌2023年9月11日陪同總統(tǒng)蔡英文視察「國家住宅及都市更新中心暨包租代管房東客交流」活動(dòng)。林右昌表示，小英總統(tǒng)自2017年上任以來，大力推動(dòng)各項(xiàng)居住協(xié)助政策，強(qiáng)化不同層次的協(xié)助，短短7年內(nèi)，社宅加速布建已達(dá)8萬5千餘戶，2024年可達(dá)12萬戶；包租代管有效契約5.8萬戶，7月推4.0版，每季將增至7千戶；租金補(bǔ)貼再擴(kuò)大，申請(qǐng)戶數(shù)已超過44.2萬戶；中產(chǎn)以下自用住宅貸款戶支持專案，已核定超過41萬戶，各項(xiàng)住宅政策續(xù)精進(jìn)與執(zhí)行中，同時(shí)也擴(kuò)大政策執(zhí)行量能，以實(shí)質(zhì)減輕民眾居住負(fù)擔(dān)，為民眾提供有品質(zhì)且負(fù)擔(dān)得起的居住選擇，同時(shí)也在臺(tái)灣的住宅政策中，形成一股善的循環(huán)與正向力量。
 
社宅加速布建 現(xiàn)達(dá)8萬5,054戶 2024年達(dá)12萬戶
 
林右昌指出，過去臺(tái)灣在居住政策的整體規(guī)劃與推動(dòng)上，起步確實(shí)非常難，但從民進(jìn)黨執(zhí)政開始，住宅政策陸續(xù)追趕，其中臺(tái)灣的社會(huì)住宅，就是在小英總統(tǒng)上任後積極推動(dòng)。
 
2017年至2020年主要由中央補(bǔ)助地方政府興辦，惟興建速度變慢。因此，中央在2018年8月成立國家住都中心後，接力在全國各地投入社會(huì)住宅建設(shè)?，F(xiàn)在社會(huì)住宅的興建速度愈來愈快，到2023年8月底，全國的社宅建設(shè)已經(jīng)達(dá)到8萬5,054戶，其中2萬7,781戶已完工入住，5萬7,273戶已動(dòng)工或已決標(biāo)待開工。預(yù)估到2023年底，社會(huì)住宅可以衝到9萬5千戶，2024年達(dá)成12萬戶目標(biāo)。
 
社宅包租代管4.0再精進(jìn) 預(yù)計(jì)2024年達(dá)成8萬戶目標(biāo)
 
林右昌進(jìn)一步指出，社會(huì)住宅除了直接興建以外，自2017年底推動(dòng)包租代管計(jì)畫，運(yùn)用民間私人住宅做為社會(huì)住宅使用，透過中央補(bǔ)助地方政府委託民間租賃業(yè)者，以及補(bǔ)助國家住都中心委託6都租賃服務(wù)業(yè)公會(huì)，中央、地方與民間共同合作推動(dòng)，截至2023年8月底，累計(jì)媒合8萬79戶，有效契約5萬8,954戶。
 
林右昌補(bǔ)充說明，目前包租代管已執(zhí)行到4.0版，現(xiàn)在不只要在2024年提升量能至8萬戶，還正視國內(nèi)高齡化的現(xiàn)況，實(shí)質(zhì)強(qiáng)化國內(nèi)長者居住的照顧，放寬「跨縣市換居」及「長者私宅換公宅」服務(wù)，鼓勵(lì)長者從老舊無電梯的住宅環(huán)境，轉(zhuǎn)換到適合自己且有電梯的社會(huì)住宅內(nèi)，透過包租代管計(jì)畫的推動(dòng)，提供年長者另一個(gè)居住選擇。
 
多元住宅政策 租金補(bǔ)貼再擴(kuò)大 購屋家庭獲支持
 
林右昌表示，除了社會(huì)住宅外，內(nèi)政部也推動(dòng)多元的住宅支持政策並持續(xù)精進(jìn)，為擴(kuò)大照顧租屋族，行政院在2022年7月推動(dòng)300億元中央擴(kuò)大租金補(bǔ)貼專案，約有27.8萬戶獲得國家照顧，較2019年的6萬戶大幅成長。2023年更推出2.0版，簡化申請(qǐng)條件及程序，只要是年滿18歲的租屋族、學(xué)生族都可申請(qǐng)，截至9月10日止，舊案帶入22萬3,805件、新戶申請(qǐng)21萬8,699件，總計(jì)44萬2,504件，預(yù)計(jì)可擴(kuò)大照顧50萬租屋民眾，減輕其2至4成的居住負(fù)擔(dān)。
 
另對(duì)於購屋家庭，疫情後行政院2023年推動(dòng)「中產(chǎn)以下自用住宅貸款戶支持專案」，符合資格者可獲得一次性3萬元的支持。從6月開辦迄今，累計(jì)超過41萬1,781戶核定。
 
林右昌強(qiáng)調(diào)，臺(tái)灣的住宅政策一直在推進(jìn)，過去7年的時(shí)間，完成了「住宅法」全版修訂，奠定社會(huì)住宅興辦的紮實(shí)基礎(chǔ)；「租賃專法」制定，讓包租代管服務(wù)得以發(fā)展，後續(xù)更成立國家住都中心，無論是在社會(huì)住宅興建或公辦都更的推動(dòng)上都有具體成果。到近期的「300億元中央擴(kuò)大租金補(bǔ)貼」以及「中產(chǎn)以下自用住宅貸款戶支持專案」，租或買的民眾都能獲得政府的照顧與支持，未來也會(huì)持續(xù)建構(gòu)落實(shí)居住正義的新量能，以建立一個(gè)讓民眾可以安心生活的居住環(huán)境。
 
感謝中央、地方、民間及社宅工作者 讓居住政策逐步落實(shí)
 
內(nèi)政部表示，11日活動(dòng)也邀請(qǐng)包租代管的房東、房客及第一線服務(wù)人員來到現(xiàn)場，蔡總統(tǒng)及林部長也藉此場合，向所有願(yuàn)意加入包租代管計(jì)畫的房屋所有人、協(xié)力夥伴及同仁，說聲謝謝。
 
林部長表示，在中央、地方、租賃業(yè)者、房東與房客共同的努力下，讓國內(nèi)的住宅政策產(chǎn)生了轉(zhuǎn)變，在政策及專業(yè)人員的支持下，房東成為快樂的公益出租人，房客也得到信任與信賴，讓社會(huì)建立起公益及正向的價(jià)值觀，這是非常寶貴的。因?yàn)榉孔硬粏螁问且粋€(gè)房子，更是牽起社會(huì)大眾互相扶持的網(wǎng)，讓有居住需求的民眾能夠安定、踏實(shí)生活，充分體現(xiàn)「用好房、做好事」的精神；而房客也因申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，在國家、房東的協(xié)助下具體減輕居住與生活負(fù)擔(dān)，能夠好好為理想生活打拼，朝夢(mèng)想前進(jìn)。