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高雄 30歲以下愛貸區(qū)「這三區(qū)」最熱

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-09-15

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30歲以下愛貸區(qū)出爐！高雄「這三區(qū)」最熱

高雄市20歲以上至30歲的年輕人新增房貸數(shù)為4,039件，其中三民區(qū)以524件成為高雄八年級生買房首選，鳳山區(qū)、楠梓區(qū)各以508件、496件緊追在後。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】近幾年企業(yè)界吹起南漂風(fēng)，年輕人往南移居比例增高，而高雄青年買房何處去？中信房屋研展室彙整聯(lián)徵中心近一年(2022年第三季至2023年第二季)，高雄市20歲以上至30歲的年輕人新增房貸數(shù)為4,039件，其中三民區(qū)以524件成為高雄八年級生買房首選，鳳山區(qū)、楠梓區(qū)各以508件、496件緊追在後。

詳細(xì)觀察數(shù)據(jù)，三民區(qū)與鳳山區(qū)申貸的住宅有超過六成以上為電梯大樓的，佔比各為66.0％、64.6％，而楠梓區(qū)則有高達(dá)79.2％的申貸產(chǎn)品為電梯大樓。中信房屋澄清文山加盟店長潘素珍分析，年輕人都喜歡住有電梯跟管理員的房子，這三區(qū)的房價比高雄其他區(qū)域相對實惠很多，以三民區(qū)跟鳳山區(qū)來說，小坪數(shù)產(chǎn)品較多， 10年內(nèi)的電梯大樓單價約23~25萬，20年至30年約17萬至18萬，總價千萬以內(nèi)可入手，對比新屋開價每坪近30萬來說，中古場市場很蓬勃，對年輕人還是有吸引力。

中信房屋駐南區(qū)經(jīng)理林柏成表示，楠梓區(qū)的推案量大，整體屋齡比較低，其中土庫重劃區(qū)是楠梓目前房價稍低的區(qū)域，年輕人較負(fù)擔(dān)的起，900萬以內(nèi)還可以買到屋齡十年內(nèi)、小三房帶車位的電梯大樓，且生活機(jī)能便利，交通也十分便捷，可以由旗楠公路直接連接國道一號，距離楠梓火車站車程也不到五分鐘，因此吸引了不少8年級生進(jìn)駐。

對於區(qū)域的未來發(fā)展，林柏成認(rèn)為高雄市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展有目共睹，接連有臺積電、鴻海甚至未來會有國際半導(dǎo)體大廠默克進(jìn)駐，產(chǎn)業(yè)利多不斷，加上高雄市有港口、有機(jī)場、有捷運(yùn)、還有十分廣大的腹地，是具有「交通建設(shè)丶產(chǎn)業(yè)發(fā)展」優(yōu)勢的地區(qū)，未來加上就業(yè)人口的加持，高雄不動產(chǎn)市場前景十分可期。