【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】第一太平戴維斯協(xié)助交通部鐵道局舉辦「高速鐵路臺(tái)南車(chē)站特定區(qū)產(chǎn)業(yè)專(zhuān)用區(qū)(武東段279、280地號(hào))開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案」招商，臺(tái)南高鐵站地上權(quán)招商案已於2023年8月31日正式公告，2023年10月2日截止釋疑，截標(biāo)日期為2024年1月2日。2023年9月14日於鐵道局舉辦招商說(shuō)明會(huì)，共吸引超過(guò)20組投資人出席，包括開(kāi)發(fā)商、壽險(xiǎn)業(yè)飯店業(yè)者及零售百貨業(yè)等投資人。
 
南臺(tái)灣近年在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與擴(kuò)張方面獲得顯著的動(dòng)能，行政院大力推動(dòng)的臺(tái)灣科技產(chǎn)業(yè)S廊帶，串連南科臺(tái)南園區(qū)、沙崙智慧綠能科學(xué)城、高雄路竹、橋頭及楠梓科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、亞灣創(chuàng)新園區(qū)等多個(gè)重要產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為南臺(tái)灣產(chǎn)業(yè)翻轉(zhuǎn)的重大助力；日前臺(tái)積電更宣布將高雄楠梓的28奈米廠改為設(shè)立2奈米廠，並規(guī)劃在2025年下半年量產(chǎn)，指標(biāo)科技大廠帶領(lǐng)下，南臺(tái)灣的產(chǎn)業(yè)翻轉(zhuǎn)將進(jìn)入加速期。
 
本案位於高速鐵路臺(tái)南車(chē)站特定區(qū)內(nèi)，同時(shí)位於沙崙智慧綠能科學(xué)城範(fàn)圍內(nèi)，基地包含臺(tái)南市歸仁區(qū)武東段279、280地號(hào)土地等2筆土地，土地面積約9.89公頃(約2.99萬(wàn)坪)，土地使用分區(qū)為產(chǎn)業(yè)專(zhuān)用區(qū)，建蔽率與容積率分別為60％與300％，地上權(quán)期間為50年，得優(yōu)先續(xù)約20年，未來(lái)可規(guī)劃做為研發(fā)中心、科技廠辦、倉(cāng)儲(chǔ)物流、旅館以及百貨商場(chǎng)等複合型使用，且須於取得銀級(jí)(含)以上之「綠建築標(biāo)章」及銀級(jí)(含)以上之「智慧建築標(biāo)章」，另可透過(guò)土地使用管制相關(guān)規(guī)定取得容積獎(jiǎng)勵(lì)。
 
隨著高科技產(chǎn)業(yè)的多核心發(fā)展，高鐵所帶動(dòng)的軌道經(jīng)濟(jì)，快速串聯(lián)產(chǎn)業(yè)聚落，成為企業(yè)拓點(diǎn)布局的重點(diǎn)之一。臺(tái)南高鐵特定區(qū)位於南科臺(tái)南園區(qū)以及高雄園區(qū)的中間點(diǎn)，車(chē)行距離半小時(shí)內(nèi)可抵達(dá)，佔(zhàn)據(jù)南臺(tái)南、北高雄產(chǎn)業(yè)聚落聯(lián)繫的樞紐地位，高鐵特定區(qū)內(nèi)已吸引半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)的華邦電子與新唐科技設(shè)立研發(fā)辦公室，國(guó)科會(huì)資安暨智慧科技研發(fā)大樓一期，與經(jīng)濟(jì)部能源局沙崙智慧綠能科學(xué)城，辦公進(jìn)駐使用率更達(dá)到9成，而陽(yáng)明交通大學(xué)臺(tái)南園區(qū)、中央研究院南部院區(qū)以及甫動(dòng)工的成大沙崙醫(yī)療服務(wù)與創(chuàng)新園區(qū)，將為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供充足的高階人才。
 
負(fù)責(zé)本案招商的第一太平戴維斯協(xié)理戴廣平表示，南科臺(tái)南園區(qū)與高雄園區(qū)進(jìn)駐率達(dá)到99％，臺(tái)南園區(qū)三期基地的潛在廠商用地需求也高達(dá)97％，反映南臺(tái)灣大面產(chǎn)業(yè)用地的需求旺盛，而土地成本是產(chǎn)業(yè)選點(diǎn)的考量之一。本案採(cǎi)50年地上權(quán)，土地面積高達(dá)2.99萬(wàn)坪，預(yù)估未來(lái)全案開(kāi)發(fā)量體可超過(guò)10萬(wàn)坪，適合打造結(jié)合研發(fā)中心、生產(chǎn)製造與智慧倉(cāng)儲(chǔ)物流的一站式產(chǎn)業(yè)研發(fā)據(jù)點(diǎn)。