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臺(tái)南五大豪宅榜出爐！「國(guó)泰磐耘」登豪宅王！

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-09-28

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臺(tái)南豪宅榜單刷新，新豪宅王未蓋好先轟動(dòng)！臺(tái)南五大豪宅榜出爐！「國(guó)泰磐耘」登豪宅王！

臺(tái)南豪宅王大洗牌！位於臺(tái)南東區(qū)中華東路二段的大樓預(yù)售案「國(guó)泰磐耘」每坪54.1萬(wàn)元登豪宅王(圖/臺(tái)灣房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南豪宅王大洗牌！根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)揭露，位於臺(tái)南東區(qū)中華東路二段的大樓預(yù)售案「國(guó)泰磐耘」，2023年5月，頂樓戶以總價(jià)4,245萬(wàn)元，每坪?jiǎn)蝺r(jià)達(dá)54.1萬(wàn)元成交，該單價(jià)創(chuàng)下實(shí)價(jià)登錄以來(lái)，臺(tái)南總價(jià)4千萬(wàn)元以上豪宅交易新高，榮登臺(tái)南新豪宅王寶座！

臺(tái)灣房屋臺(tái)南東門加盟店店?yáng)|張文龍表示，該預(yù)售案位於中華東路、近東門路，為東區(qū)精華地段，路段沿線店家林立，距離南紡購(gòu)物中心只要約5分鐘車程，且鄰近仁德交流道，整體生活機(jī)能優(yōu)渥，而該建案樓高19層，周圍多透天住宅，因此中高樓層可保有良好棟距及景觀視野，加上為知名建商出品，在品牌口碑及地段機(jī)能優(yōu)勢(shì)加持下，整體預(yù)售成交單價(jià)多落在4、5字頭表現(xiàn)不俗，而此筆交易又屬頂樓戶，更相對(duì)吸引高端客重金入主。

除了「國(guó)泰磐耘」刷新豪宅單價(jià)天花板，根據(jù)臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)，臺(tái)南歷年五大豪宅新排名，同樣位於東區(qū)的指標(biāo)豪宅「富立耘非凡」及預(yù)售案「府都KT」，皆在2023年上半年，分別以每坪50萬(wàn)元及48萬(wàn)元，兩筆交易皆刷新該社區(qū)成交單價(jià)新高，登上臺(tái)南豪宅榜亞、季軍。而第四、五名，則由2018年底交易的安平區(qū)成屋「水雲(yún)間」及2022年11月交易的仁德區(qū)「森景澤」，分別以每坪46萬(wàn)元及43.8萬(wàn)元，擠入臺(tái)南歷來(lái)五大豪宅榜單。

臺(tái)灣房屋說(shuō)，對(duì)臺(tái)南人來(lái)說(shuō)，大樓總價(jià)超過(guò)3千萬(wàn)元就算豪宅等級(jí)了，能達(dá)到豪宅課稅門檻4000萬(wàn)元交易其實(shí)並不多，不過(guò)新案單價(jià)表現(xiàn)卻屢創(chuàng)新高，短短幾年間，已從3、4字頭拉升到5字頭，若僅看單價(jià)，則是位於中西區(qū)的預(yù)售小宅「琉星」，2023年6月頂樓戶的57.1萬(wàn)元，成為臺(tái)南最高單價(jià)交易！不過(guò)因僅25坪，成交總價(jià)1426萬(wàn)元，尚不符合豪宅標(biāo)準(zhǔn)，堪稱臺(tái)南「小豪宅王」。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理李家妮表示，觀察五大豪宅榜單，東區(qū)一馬當(dāng)先，且前三名都是在2023年締造出的新紀(jì)錄，尤其預(yù)售案表現(xiàn)更為搶眼，另外有不少名人住戶的成屋豪宅「富立耘非凡」，即便屋齡已有8年，同樣展現(xiàn)豪宅抗跌保值性高的實(shí)力，刷新社區(qū)新高，而市場(chǎng)雖受平均地權(quán)條例、高總價(jià)住宅限貸政策影響，2023年上半年臺(tái)南豪宅交易量相比2022年下半年，表現(xiàn)略有收斂，主要成交亮點(diǎn)多集中在像東區(qū)這類蛋黃精華區(qū)，並有臺(tái)南捷運(yùn)、平實(shí)營(yíng)區(qū)等建設(shè)利多帶動(dòng)，如加上個(gè)案本身規(guī)劃與品質(zhì)俱佳，相對(duì)更具創(chuàng)價(jià)優(yōu)勢(shì)，也因而能在趨於保守的市場(chǎng)氛圍下，衝高房?jī)r(jià)水位。