【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日起，個人出售作農(nóng)業(yè)使用的農(nóng)地，買受人須為個人，始符合免納房地合一所得稅的規(guī)定。
 
該局說明，近來審理房地合一所得稅未申報(bào)案件時，發(fā)現(xiàn)轄內(nèi)納稅義務(wù)人A君於2022年3月間買賣取得農(nóng)地，嗣於2022年5月出售移轉(zhuǎn)登記予公司法人，A君自認(rèn)出售農(nóng)地時，已取得農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書，即無須申報(bào)個人房屋土地交易所得稅，案經(jīng)查獲後應(yīng)補(bǔ)稅400餘萬元及處罰鍰200餘萬元。
 
該局補(bǔ)充說明，依所得稅法第4條之5第1項(xiàng)第2款「符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條及第38條之1規(guī)定得申請不課徵土地增值稅之土地」免納所得稅規(guī)定，係為配合農(nóng)業(yè)政策，鼓勵農(nóng)地農(nóng)用，對於農(nóng)業(yè)用地賦予租稅減免之優(yōu)惠。而依農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條第1項(xiàng)規(guī)定，移轉(zhuǎn)土地得申請不課徵土地增值稅，係限以該土地移轉(zhuǎn)時同時符合「作農(nóng)業(yè)使用」及「移轉(zhuǎn)與自然人」，A君雖提示農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書，惟土地承受人非自然人，與農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條規(guī)定要件不符。
 
該局特別提醒，自2016年1月1日起，個人出售適用所得稅法第4 條之4規(guī)定之房屋、土地，依所得稅法第14條之5規(guī)定，個人有所得稅法第14條之4規(guī)定之交易所得或損失，不論有無應(yīng)納稅額，應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)自行填具申報(bào)書，檢附契約書影本及其他有關(guān)文件，向該管稽徵機(jī)關(guān)辦理申報(bào)。如仍有疑問，歡迎利用免費(fèi)服務(wù)電話0800-000321或就近向國稅局分局、稽徵所及服務(wù)處洽詢，以避免發(fā)生短漏報(bào)房屋、土地交易所得稅而被處罰之情形。