市場(chǎng)快訊

9月房市交易桃園、臺(tái)中「表現(xiàn)還不錯(cuò)」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-10-02

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沒了交屋現(xiàn)原形，臺(tái)南9月移轉(zhuǎn)少2成，也靠交屋撐場(chǎng)，桃園、臺(tái)中年月雙增

臺(tái)南市9月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)跟8月相比大減22.0％，反觀桃園市及臺(tái)中市2023年9月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)分別有10.8％及9.0％的月成長(zhǎng)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】各都地政局陸續(xù)公布9月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)南市9月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)跟8月相比大減22.0％，反觀桃園市及臺(tái)中市2023年9月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)分別有10.8％及9.0％的月成長(zhǎng)。大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡分析，平均地權(quán)新法7月上路以來買氣緩慢浮現(xiàn)，但尚未恢復(fù)生氣，每月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)能有大幅增加的原因大多來自於新案交屋量，臺(tái)南市上個(gè)月在北區(qū)、新化及新市有大量交屋，拉高移轉(zhuǎn)棟數(shù)，9月交屋量驟減，移轉(zhuǎn)棟數(shù)也打回原形。

臺(tái)中交屋量挹注，桃園交易回穩(wěn)

綜觀桃園市、臺(tái)中市、臺(tái)南市三都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，桃園市4,023棟、月增10.8％、年增9.8％，臺(tái)中市4,464棟、月增9.0％、年增8.9％，臺(tái)南市1,958棟、月減22.0％、年增11.4％。郎美囡表示，9月份各區(qū)域出現(xiàn)新案交屋，臺(tái)中市南屯區(qū)有818棟，跟8月份相比成長(zhǎng)291.4％，相當(dāng)於增加三倍的移轉(zhuǎn)量，另外沙鹿區(qū)及烏日區(qū)也有大幅度的成長(zhǎng)，主要都來自於前幾年銷售的新案，而桃園市也陸續(xù)有新案交屋，不過有建設(shè)議題及價(jià)格優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)交易逐漸回穩(wěn)，自2023年5月以來，單月移轉(zhuǎn)棟數(shù)都能超過3千棟。

利空出盡，買氣增加

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨表示，8月份新青安房貸開放申請(qǐng)，買氣直線加溫，自用買方對(duì)市場(chǎng)的信心度增加，雖然政府整肅住宅市場(chǎng)炒房風(fēng)氣，反而讓投資人轉(zhuǎn)戰(zhàn)商用不動(dòng)產(chǎn)，因此有不少商用物件成交。