【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為加速全臺(tái)北市危險(xiǎn)老舊建築更新，加強(qiáng)房屋耐災(zāi)力，臺(tái)北市長(zhǎng)蔣萬(wàn)安2023年10月3日上午於臺(tái)北市政府召開「臺(tái)北市都更5+2箭政策記者會(huì)」，宣布除2023年3月推出的「都更5箭」之外再加2箭─「臺(tái)北市防災(zāi)型都市更新專案」及「臺(tái)北市整建住宅專案計(jì)畫」，只要符合法定條件，整建住宅、海砂屋及耐震力不足而有明顯危害公共安全建築物，市府給予容積獎(jiǎng)勵(lì)最高可達(dá)100％，並提供多元協(xié)助，積極打造韌性宜居的臺(tái)北城市！
 
「臺(tái)北市防災(zāi)型都市更新專案」以三大精神積極推動(dòng)「高氯離子鋼筋混凝土」及「耐震能力不足」之危險(xiǎn)建築物重建，達(dá)到韌性防災(zāi)的目標(biāo)?！冈稣T因」即增訂「臺(tái)北市危險(xiǎn)建築物獎(jiǎng)勵(lì)」，針對(duì)耐震力不足等危險(xiǎn)建築物，透過(guò)都市計(jì)畫變更方式增加都更容積獎(jiǎng)勵(lì)自原本的50％再加30％?！笢p災(zāi)害」是透過(guò)都市更新重建，達(dá)到結(jié)構(gòu)安全、耐候韌性、居家防災(zāi)及環(huán)境友善之效，以減低致災(zāi)因子，建構(gòu)安全城市；「加速辦」則是以專案列管、加速審議、強(qiáng)制拆除，加速危險(xiǎn)建物重建速度，打造韌性耐災(zāi)的城市。
 
「臺(tái)北市整建住宅專案計(jì)畫」則推出三大服務(wù)提高整宅都更意願(yuàn)?！冈鋈莘e」是透過(guò)都市計(jì)畫個(gè)案變更方式，除都更容積獎(jiǎng)勵(lì)50％之外再給予整宅專案容積獎(jiǎng)勵(lì)50％，無(wú)須回饋樓地板或代金，最高可達(dá)100％，保障住戶居住面積；「補(bǔ)利息」則是協(xié)助經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)戶辦理貸款，並由市府協(xié)助補(bǔ)貼差額找補(bǔ)時(shí)所衍生的利息，以減緩弱勢(shì)戶參與都更的財(cái)務(wù)壓力；「齊協(xié)力」即不論住戶選擇民辦都更或公辦都更，都可以申請(qǐng)本專案計(jì)畫，達(dá)到整宅新生、環(huán)境共好的目標(biāo)。
 
蔣萬(wàn)安表示，全臺(tái)北市屋齡30年以上的老宅約64萬(wàn)戶，其中也包含海砂屋、耐震力不足的建築，以及全臺(tái)北約19處尚未重建完成的整宅。今天北市府正式啟動(dòng)「臺(tái)北市防災(zāi)型都市更新專案」及「臺(tái)北市整建住宅專案計(jì)畫」，透過(guò)精準(zhǔn)資料研析與估算，積極推出符合時(shí)代需求的都更專案，全臺(tái)北至少有5,000多戶亟需重建的海砂屋、以及10,000多戶的整建住宅立即受惠，更有數(shù)十萬(wàn)戶未符合現(xiàn)代耐震標(biāo)準(zhǔn)的建築有了重獲新生的機(jī)會(huì)，讓臺(tái)北市首創(chuàng)的「都更5+2箭」新政策翻轉(zhuǎn)城市危老現(xiàn)況，讓市府團(tuán)隊(duì)與全民共同打造安全宜居、耐災(zāi)韌性的臺(tái)北！

蔣萬(wàn)安表示，本次宣布都更5箭政策再增2箭，第1箭是「臺(tái)北市防災(zāi)型都市更新專案」，利用增誘因、加速辦、減災(zāi)害三原則，來(lái)加速防災(zāi)型都市更新。
 
第一、增誘因，針對(duì)建築物耐震不足達(dá)一定標(biāo)準(zhǔn)，就給予容積獎(jiǎng)勵(lì)30％，如經(jīng)檢測(cè)後又發(fā)現(xiàn)氯離子過(guò)高，就給予50％容積獎(jiǎng)勵(lì)。
 
第二、減災(zāi)害，未來(lái)都更將朝向友善環(huán)境、居住防災(zāi)、耐候韌性以及結(jié)構(gòu)安全四個(gè)指標(biāo)努力，將北市的建物蓋得更安全。
 
第三、加速辦，加速都更審議的速度，針對(duì)有安全疑慮的建物，不排除以強(qiáng)制拆除方式進(jìn)行都市更新。
 
第2支箭是「臺(tái)北市整建住宅專案計(jì)畫」，北市目前還有19處整建住宅尚未完成重建，所以透過(guò)增加容積、利息補(bǔ)貼、媒合貸款等服務(wù)，同時(shí)一體適用於公辦及民辦都更，希望針對(duì)尚未進(jìn)行重建的一萬(wàn)多戶整宅住戶，加大推動(dòng)都市更新的力道。
 
蔣萬(wàn)安補(bǔ)充，他上週出訪首爾參加世界城市高峰會(huì)時(shí)，也與首爾市長(zhǎng)就兩市同樣面對(duì)建物老舊問題，進(jìn)行都更意見交換。另外他與新加坡國(guó)家發(fā)展部李志陞部長(zhǎng)見面時(shí)，李部長(zhǎng)也表示新加坡發(fā)展悠久的組屋如今也面臨艱難挑戰(zhàn)，而得知蔣萬(wàn)安表示在他上任後已發(fā)布都更5箭，出訪結(jié)束還要再發(fā)布2箭，李部長(zhǎng)驚訝北市府推動(dòng)都更效率之高，值得新加坡借鏡。
 
蔣萬(wàn)安最後強(qiáng)調(diào)，市府團(tuán)隊(duì)會(huì)持續(xù)堅(jiān)持做對(duì)的事情，也持續(xù)收集各方意見，提高大家參與都更意願(yuàn)。都更需要市府和市民朋友共同合作，一起打造安全、永續(xù)、宜居的城市，最後謝謝非常辛苦的局處同仁，也希望大家能夠幫多多宣傳都更5+2箭政策，讓更多市民朋友參與，一起成為創(chuàng)造歷史的一份子。
 
若想知道關(guān)於「臺(tái)北市防災(zāi)型都市更新專案」及「臺(tái)北市整建住宅專案計(jì)畫」內(nèi)容，歡迎向臺(tái)北市都市更新處申請(qǐng)「十五人連署法令說(shuō)明會(huì)」，或至臺(tái)北市都市更新處網(wǎng)站(https://uro.gov.taipei/)查詢，或撥打?qū)＞€ (臺(tái)北市防災(zāi)都更專案請(qǐng)撥打02-2781-5696轉(zhuǎn)分機(jī)3093、臺(tái)北市整宅專案計(jì)畫請(qǐng)轉(zhuǎn)分機(jī)7599)由專人服務(wù)。