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北市房市交易「買氣王、成交王」出爐

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-10-16

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北市大樓、公寓交易熱區(qū)大公開！「中山區(qū)」穩(wěn)坐大樓買氣王！近一年間交易破千筆，天天都成交！「內(nèi)湖區(qū)」公寓一年交易371筆居冠！

實(shí)價(jià)登錄顯示中山區(qū)大樓住宅在短短一年內(nèi)就成交逾千筆，勇奪臺北市大樓住宅的買氣王(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺北市因生活機(jī)能良好及交通便利等優(yōu)勢，因此成為許多購屋族群的首選，也讓臺北市的公寓和大樓交易量及單價(jià)都備受矚目。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)了近一年臺北市公寓和大樓的交易價(jià)量市況，發(fā)現(xiàn)「中山區(qū)」大樓住宅在短短一年內(nèi)就成交逾千筆，勇奪北市大樓住宅的買氣王；而公寓住宅則以「內(nèi)湖區(qū)」交易居冠，一年內(nèi)成交了371筆，相當(dāng)於天天都有成交，交易熱絡(luò)！

「中山區(qū)」電梯大樓買氣居冠！一年交易破千筆

觀察「中山區(qū)」近一年大樓交易量為1013筆，遠(yuǎn)勝第二名大安區(qū)將近300筆的交易量。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山區(qū)為臺北市早期開發(fā)之區(qū)域，擁有便捷的交通路網(wǎng)、熱絡(luò)的商業(yè)活動(dòng)以及完善的生活機(jī)能等優(yōu)勢，吸引眾多人口居住；近年來建商在當(dāng)?shù)嘏d建許多小宅、套房產(chǎn)品，小坪數(shù)、低單價(jià)和低總價(jià)的大樓住宅，購屋負(fù)擔(dān)相對輕鬆，吸引不少小資族、首購族卡位臺北市門牌，也進(jìn)一步推升中山區(qū)大樓住宅產(chǎn)品的交易量。

第二名的「大安區(qū)」近一年大樓交易量為729筆，平均一天成交近2筆，表現(xiàn)也十分亮眼。陳金萍說明，大安區(qū)為臺北市蛋黃區(qū)中的蛋黃區(qū)，不但具備有強(qiáng)大交通優(yōu)勢、蓬勃的商業(yè)活動(dòng)和良好生活機(jī)能，當(dāng)?shù)剡€富有濃厚的人文氣息，各級明星學(xué)校、公園綠地等優(yōu)質(zhì)居住條件，加上居民素質(zhì)高，受到不少購屋民眾喜愛。儘管近一年平均單價(jià)已突破百萬大關(guān)，但大安區(qū)優(yōu)質(zhì)地段的保值與增值潛力，仍吸引不少購屋民眾進(jìn)駐。

內(nèi)湖區(qū)近一年內(nèi)公寓類型住宅成交件數(shù)為371件，相當(dāng)於天天都有成交，公寓住宅交易量位居北市之冠(圖/永慶房屋)

蛋白區(qū)4、5字頭公寓夯！ 「內(nèi)湖區(qū)」居首！ 士林、文山緊追在後

若從北市公寓住宅熱區(qū)來看，交易最火熱的大多落在北市的蛋白區(qū)，包括內(nèi)湖、士林和文山等區(qū)域，房價(jià)相對親民，平均僅需4-5字頭的單價(jià)便有機(jī)會(huì)入手，因此交易量也表現(xiàn)較突出。陳金萍指出，「內(nèi)湖區(qū)」周邊的生活機(jī)能相當(dāng)成熟，有內(nèi)湖商圈、737商圈及東湖商圈等知名商圈，這些也都是當(dāng)?shù)厝顺Ｈバ蓍f及購物的場所。而且，內(nèi)湖還有科學(xué)園區(qū)和大型電視臺坐落，提供了大量就業(yè)機(jī)會(huì)，不少購屋族群也因工作緣故而就近買房，推升當(dāng)?shù)刭徫菪枨螅粌H僅是當(dāng)?shù)氐墓⒔灰琢烤影袷?，大樓位居第三位，表現(xiàn)不俗。

排名第二、第三的分別為「士林區(qū)」和「文山區(qū)」。陳金萍說明，這兩個(gè)行政區(qū)的公寓住宅平均單價(jià)都落在5字頭上下，對於預(yù)算有限的民眾來說，十分具吸引力。士林區(qū)有捷運(yùn)紅線經(jīng)過和士林夜市商圈等，未來還有環(huán)狀線北環(huán)段通車?yán)?，交通和生活機(jī)能都具備優(yōu)勢；至於文山區(qū)環(huán)境單純，是著名的文教區(qū)，親民的房價(jià)也相當(dāng)適合首購族和換屋族入主，加上鄰近山區(qū)，綠覆率高，不少退休人士也都會(huì)選擇在此過退休生活，房市需求穩(wěn)定。

此外，陳金萍補(bǔ)充，內(nèi)湖區(qū)、文山區(qū)與北投區(qū)公寓和大樓的住宅交易量均擠進(jìn)北市前五名，顯示這三個(gè)區(qū)域交通、生活機(jī)能優(yōu)異，居住需求旺盛，而房價(jià)相較於市中心區(qū)親民許多，才讓內(nèi)湖區(qū)、文山區(qū)與北投區(qū)雙榜皆上，房市交易穩(wěn)健。