【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府2023年10月中旬公佈最近一期(2023年6月)實(shí)價(jià)登錄交易件數(shù)830件，較5月減幅6.11％；交易總額243.46億元，較5月增幅13.20％；住宅價(jià)格指數(shù)115.39，較5月上升0.03％。

交易量及總額分析
 
2023年6月實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共830件，較5月884件減少54件，減幅6.11％，較2022年同期749件，增幅10.81％；交易總額為243.46億元，較5月215.08億元增加28.38億元，增幅13.20％，較2022年同期191.56億元，增幅27.09％。
 
各行政區(qū)6月交易量4區(qū)增加、1區(qū)持平、7區(qū)減少，增幅前3名分別為信義區(qū)、士林區(qū)、松山區(qū)，較5月分別增加31.15％、23.40％、5.80％；減幅最大為文山區(qū)，較5月減少45.92％。
 
各行政區(qū)交易總額依序由中山區(qū)49.90億元、中正區(qū)26.66億元及內(nèi)湖區(qū)25.97億元位居前3名；總額最少為大同區(qū)，僅8.84億元，總額最高的中山區(qū)與最低的大同區(qū)，差約4.64倍。交易總額增幅最大為中山區(qū)，較5月增加100％；減幅最大為文山區(qū)，較5月減少38.78％。


住宅價(jià)格指數(shù)分析
 
一、月指數(shù)─6月全市、大樓價(jià)格持續(xù)走升，公寓、小宅價(jià)格皆微幅下跌2023年6月全市住宅價(jià)格指數(shù)115.39，較5月115.36上升0.03％，較2022年同期114.36上升0.90％；標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,828萬元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪58.22萬元。
 
大樓住宅價(jià)格指數(shù)120.30，較5月120.01上升0.24％；公寓住宅價(jià)格指數(shù)110.19，較5月110.51下降0.29％；小宅住宅價(jià)格指數(shù)109.10，較5月109.29下降0.17％。
 
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢(shì)，全市月線、季線上漲，半年線仍下跌；大樓表現(xiàn)最強(qiáng)，小宅最弱。
 
二、季指數(shù)─第2季12行政區(qū)8區(qū)上升、4區(qū)下降，信義區(qū)增幅最高，士林區(qū)減幅最大2023年第2季12行政區(qū)季指數(shù)，相較前季8區(qū)上升、4區(qū)下降，增幅最高為信義區(qū)0.49％，減幅最大為士林區(qū)0.47％；相較前一年同期，12行政區(qū)中近1年亦有8區(qū)上升、4區(qū)下降，增幅最高同樣為信義區(qū)1.79％，減幅最大為士林區(qū)0.87％。


商辦租金指數(shù)分析
 
2023年上期全市商辦租金指數(shù)111.95，較前期109.21上升2.51％，較前一年同期(111H1)108.52上升3.16％，標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)每坪1,557元。主要路段商辦租金指數(shù)116.33，較前期116.01上升0.28％，較前一年同期114.22上升1.85％，標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)每坪2,870元。
 
觀察商辦租金指數(shù)趨勢(shì)，2023年上期全市及主要路段商辦租金指數(shù)持續(xù)上升，標(biāo)準(zhǔn)租金單價(jià)均創(chuàng)新高，租金動(dòng)能持續(xù)升溫。