【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市2023年第3季全市申報備查的預(yù)售建案共計32案，較前期21案增加52.38％，與2022年同期38案減少15.79％；累計年申報數(shù)108案，較前期114案減少5.26％，較2022年同期156案減少30.77％。
 
12行政區(qū)預(yù)售建案申報備查量以內(nèi)湖區(qū)居首，市場推案主流為80戶以下小社區(qū)住宅
 
2023年第3季12行政區(qū)預(yù)售建案資訊申報備查案件量，以內(nèi)湖區(qū)7案居首，其次是信義區(qū)、北投區(qū)4案。從預(yù)售建案用途及戶數(shù)觀察市場預(yù)售產(chǎn)品推案特性，仍以住家為主流，計30案，占比93.75％；非住家(商辦)計2案，占比6.25％。其中，住家用建案戶數(shù)以80戶以下小社區(qū)為主，計23案，占比71.88％；非住家用建案戶數(shù)亦以80戶以下為主，計2案，占比6.25％。
 
預(yù)售建案定型化契約檢閱情形
 
全市預(yù)售建案契約檢閱合格率最低前五項(xiàng)目為「貸款約定」、「保固期限及範(fàn)圍」、「建材設(shè)備及其廠牌、規(guī)格」、「稅費(fèi)負(fù)擔(dān)之約定」、「房地標(biāo)示及停車位規(guī)格」
 
為保障預(yù)售屋消費(fèi)者權(quán)益，臺北市地政局針對全市住家用預(yù)售建案買賣定型化契約，是否符合內(nèi)政部訂頒之應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)28項(xiàng)重點(diǎn)全面檢閱並輔導(dǎo)改正至符合規(guī)定後，才完成備查並對外公開，備查前合格率最低前五項(xiàng)目為「貸款約定」、「保固期限及範(fàn)圍」、「建材設(shè)備及其廠牌、規(guī)格」、「稅費(fèi)負(fù)擔(dān)之約定」、「房地標(biāo)示及停車位規(guī)格」。2023年第3季全市住家用預(yù)售建案買賣定型化契約皆有履約擔(dān)保機(jī)制，其中以「不動產(chǎn)開發(fā)信託」占大宗，計16案，占比53.33％，其次為「價金信託」，計12案，占比40％。
 
購屋預(yù)約單(紅單)查核情形
 
2023年第3季預(yù)售建案契約及購屋預(yù)約單計查核6案皆合格
 
預(yù)售屋市場常見的購屋預(yù)約單，依平均地權(quán)條例第47條之3規(guī)定，購屋預(yù)約單禁止轉(zhuǎn)售，且應(yīng)載明買賣標(biāo)的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權(quán)利或其他不利於買方之事項(xiàng)。2023年第3季臺北市地政局查核6案預(yù)售建案契約及購屋預(yù)約單使用情形，全數(shù)查核項(xiàng)目6案皆符合規(guī)定。更多資訊歡迎參閱附件圖表內(nèi)容或參閱本局不動產(chǎn)交易安全/預(yù)售屋專區(qū)。