市場快訊

六都10月買賣移轉(zhuǎn)年增逾2成

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-11-01

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旺季來臨拉尾盤？六都10月買賣移轉(zhuǎn)年增逾2成，歸仁高鐵特區(qū)交屋爆量，臺南年增66.8％創(chuàng)同期新高

旺季報到再加上新青安優(yōu)貸持續(xù)助威，讓剛性買盤的進(jìn)場態(tài)度更為積極，為市場買氣注入活水

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都已公佈2023年10月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)已出爐，以臺南年增66.8％，和新北54.6％表現(xiàn)最亮眼，六都交易狀況依序為臺北2,259棟，月減11.8％，年增17.3％；新北5,955棟，月增12.3％，年增54.6％；桃園3,428棟，月減14.8％，年增11.8％；臺中3,721棟，月減16.6％，年減8.6％；臺南2,704棟，月增38.1％，年增66.8％；高雄2,961棟，月增6.8％，年增15.5％。六都合計21,028棟，月減0.3％，年增23％，年增率不僅連續(xù)4個月收紅，更是2023年年增率首度超越2成的月份！

臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心資深經(jīng)理陳定中表示，10月都會區(qū)量能較2022年同期成長，首先是時序離年底的傳統(tǒng)購屋旺季愈來愈近，民眾看屋漸趨踴躍，迎接旺季的氣氛，在南二都與新北市的相對平價區(qū)段尤其明顯，也讓臺南、高雄與新北繳出年月雙增的好成績，其中臺南的2,704棟，不僅是近28個月的單月新高，更是10月同期的史上最大量；新北市也寫下近18個月的單月新高。

六都2023年10月買賣移轉(zhuǎn)量

旺季報到再加上新青安優(yōu)貸持續(xù)助威，讓剛性買盤的進(jìn)場態(tài)度更為積極，為市場買氣注入活水，且2022年同期因處於升息循環(huán)，買氣相對保守，也讓都會區(qū)的年增表現(xiàn)，在比較基期偏低的情況下，連續(xù)兩個月出現(xiàn)1成以上的年增幅，也讓2023年前10個月的累積買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)來到約19萬棟，量縮幅度持續(xù)收斂，與2022年同期相比，年減幅已壓縮到1成以下，因此全年全臺守住29萬棟的機(jī)會愈來愈濃厚。

臺灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示，10月臺南不論年增率還是月增率，都堪稱爆量！主要是永康、歸仁、安南等地，都湧現(xiàn)交屋潮，尤其歸仁因高鐵特區(qū)的「晶悅首發(fā)」、「達(dá)麗國家強棒」、「佳展大展」等指標(biāo)大案，都在2023年陸續(xù)完工交屋，且歸仁高鐵新案約3字頭的價碼，在現(xiàn)今臺南的新案市場中，算是相對平實，加上站區(qū)的三井OUTLET也將啟動二期開發(fā)，為高鐵特區(qū)的買氣加溫，使歸仁的買賣移轉(zhuǎn)繳出年增654％、月增1483.3％的亮眼成績，並帶動臺南整體的交易量能。

六都近年10月同期買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)/六都近年1~10月累計買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)

臺中是10月唯一年月雙減的都會，且年月減幅均為各都之最。陳定中指出，臺中量縮明顯的原因，在於新案交屋量遜於2022年同期，比如買氣常勝軍的北屯，2022年10月買賣移轉(zhuǎn)量破千棟，2023年卻僅有不到700棟，讓臺中整體的交易量能跟著走弱，但近期包括北屯的「達(dá)麗創(chuàng)世紀(jì)」、「十月蜂收」，以及西區(qū)的「勤美之森」、南區(qū)的「惠宇謙仁」等大案，都接連取得使照，其中水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)的「達(dá)麗創(chuàng)世紀(jì)」量體超過600戶，陸續(xù)交屋後，可望使北屯的量能重返榮耀。