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「臺(tái)北之星」開價(jià)230-290萬(wàn)元，高端人士已買單

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-11-10

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臺(tái)北市大安區(qū)房地產(chǎn)的指標(biāo)建案「Diamond Towers-臺(tái)北之星」，正式對(duì)外宣布每坪開價(jià)約在230-290萬(wàn)元

臺(tái)北市大安區(qū)房地產(chǎn)的指標(biāo)建案「Diamond Towers-臺(tái)北之星」，正式對(duì)外宣布每坪開價(jià)約在230-290萬(wàn)元

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2023年引爆臺(tái)北市大安區(qū)房地產(chǎn)的指標(biāo)建案「Diamond Towers-臺(tái)北之星」，正式對(duì)外宣布每坪開價(jià)約在230-290萬(wàn)元，並沒(méi)有超過(guò)每坪300萬(wàn)元的「彭淮南防線」，但是，市場(chǎng)預(yù)測(cè)該案的頂樓戶，應(yīng)該有機(jī)會(huì)突破每坪300萬(wàn)元行情，超越「One Park Taipei信義聯(lián)勤」最高價(jià)每坪299萬(wàn)元，成為全臺(tái)灣第一豪宅王，未來(lái)也應(yīng)該只有「陶朱隱園」能夠超越。根據(jù)瞭解，目前已經(jīng)有成交紀(jì)錄，實(shí)價(jià)登錄應(yīng)該會(huì)在2024年初正式公告。

「Diamond Towers-臺(tái)北之星」公設(shè)3D示意圖(業(yè)者提供)

「Diamond Towers-臺(tái)北之星」開出的行情牽動(dòng)著忠孝復(fù)興商圈的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，距離忠孝復(fù)興商圈約600公尺大陸建設(shè)「耑序」，2023年實(shí)價(jià)登錄平均行情每坪約211.9萬(wàn)元，靠近國(guó)父紀(jì)念館的日勝生「鑄慕」，成交單價(jià)也來(lái)到每坪約207.7萬(wàn)元。忠孝東路「連雲(yún)玥桓」建案，雖有建商與地主的糾紛存在，但是銷售單價(jià)也約在每坪220萬(wàn)元起跳。捷運(yùn)忠孝復(fù)興站2號(hào)出口旁，由富邦集團(tuán)旗下富邦建設(shè)推出的「富邦藝庭」，據(jù)悉，該案實(shí)際中間樓層「不二價(jià)」的成交單價(jià)約每坪220-230萬(wàn)元。「Diamond Towers-臺(tái)北之星」開出的單坪230-290萬(wàn)元行情，將有機(jī)會(huì)牽動(dòng)忠孝復(fù)興商圈的預(yù)售、新成屋價(jià)格「再往上攀升一點(diǎn)點(diǎn)」。

「Diamond Towers-臺(tái)北之星」公設(shè)3D示意圖(業(yè)者提供)

「Diamond Towers-臺(tái)北之星」位於忠孝東路三段，捷運(yùn)忠孝復(fù)興站旁，基地1545坪，為SC(鋼骨)結(jié)構(gòu)，規(guī)劃A、B棟為地上30、31層、C棟29層，均為地下7層，共3棟「豪宅、商場(chǎng)及辦公室」複合式建築，連續(xù)壁深達(dá)約52米。A、B棟1-4樓為商場(chǎng)(新光三越)，5樓為約550坪的公設(shè)會(huì)館(健身房、游泳池、三溫暖、瑜珈教室、會(huì)議室、交誼廳等)，6樓以上為住宅，A、B棟住宅規(guī)劃150坪、300坪，一層兩戶，共98戶，公設(shè)比約31％，總銷售金額約400億元，以開價(jià)金額計(jì)算，單戶總金額約4億元起跳。C棟部分，由原住戶分回(包括國(guó)產(chǎn)署、財(cái)政部)，一層一戶，每戶約160餘坪。該案由國(guó)際知名的日本知名建築師丹下憲孝操刀，請(qǐng)到日本精工營(yíng)建、精品店設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)打造內(nèi)外觀，採(cǎi)用全臺(tái)首用的超白三銀玻璃Triple Low-E，透光度良好，且具有隔熱抗寒特性，搭配鑽石切面語(yǔ)彙的景觀角窗，延伸清透視野層次，創(chuàng)造臺(tái)北市中心最稀有四向極景；132米建築外牆部分，特別挑選加拿大被譽(yù)為世界之最伯特利白花崗巖(Bethel White)，頂樓戶將是北市最高的空中樓中樓別墅。

「Diamond Towers-臺(tái)北之星」公設(shè)3D示意圖(業(yè)者提供)

海悅國(guó)際總經(jīng)理王俊傑表示，目前一周約有7組客戶看屋，近期來(lái)看屋的有企業(yè)家、藝人、明星、科技業(yè)等，其中藝人就有十多人，不少人指定看頂樓戶，銷售情況良好，看屋客戶對(duì)個(gè)案規(guī)畫尺度，細(xì)節(jié)都給予高度肯定。王俊傑認(rèn)為，這一波升息已經(jīng)到了末端，目前市場(chǎng)已經(jīng)漸漸趨於穩(wěn)定，房地產(chǎn)與其他投資工具相比，仍是相對(duì)保值抗跌，現(xiàn)在的市場(chǎng)氛圍已經(jīng)沒(méi)有投資客，都是剛性需求的置產(chǎn)族，房市是愈來(lái)愈健康發(fā)展。