【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】不同縣市的買方找屋偏好有差異嗎？樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)站上買方找尋物件時(shí)的偏好關(guān)鍵字組，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，北部買方較為在意平面車位、獨(dú)棟等，南部買方則更喜歡平房。樂(lè)屋網(wǎng)分析，北部車位稀缺，如果待售物件有附車位，對(duì)買方更具吸引力，南部買方則是偏好有房有地的平房，居住空間大，也更舒適。
 
樂(lè)屋網(wǎng)依據(jù)自家網(wǎng)站刊登的待售物件，針對(duì)物件上描述的房屋特性，整理出多達(dá)40組的字組，如「廁所開(kāi)窗」、「有露臺(tái)」、「雙衛(wèi)浴」、「景觀宅」等，並將這些字組做成「買屋特色標(biāo)籤」，標(biāo)示於物件內(nèi)，只要使用者點(diǎn)擊該標(biāo)籤，就能顯示更多同類型的房屋。統(tǒng)計(jì)2023年上半年使用者點(diǎn)擊標(biāo)籤的狀況，結(jié)果買方點(diǎn)擊最多的分別是「平面車位」、「獨(dú)棟」和「平房」；細(xì)分成8大都會(huì)區(qū)更發(fā)現(xiàn)，雙北買方較在意的是平面車位、獨(dú)棟，中南部則是更喜歡平房。
 
樂(lè)屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡表示，雙北地區(qū)人口稠密，又有很多早期的老舊住家沒(méi)有規(guī)劃足夠車位，使得「平面車位」成為該區(qū)買家最關(guān)心的特色之一。此外，北部縣市買方也偏好獨(dú)棟房屋，洪安怡説，這邊講的獨(dú)棟，多半是單一棟，一層一戶的公寓或華廈，這樣的住宅通常位處市區(qū)精華地段，戶數(shù)少且出入單純，也因?yàn)槭仟?dú)棟，開(kāi)窗面較多，採(cǎi)光通風(fēng)佳，也較能避免左右鄰居的干擾。
 
相較之下，中南部買方更偏向選擇平房，洪安怡解釋，這裡指的平房，多數(shù)是指獨(dú)棟透天，而傳統(tǒng)購(gòu)屋觀念的確偏好有房有地的住宅，這樣的選擇，與其說(shuō)是買房子，不如説是在買土地，再加上平房只有一層樓，價(jià)格不比獨(dú)棟透天來(lái)得高，將來(lái)要改建也更容易，還有不需爬樓梯，對(duì)長(zhǎng)輩也有一定的吸引力。
 
值得一提的是，新竹縣的買方特別關(guān)注「近高鐵」的物件，洪安怡表示，因?yàn)榕_(tái)灣高鐵新竹站就座落於新竹縣的買房熱區(qū)竹北市，當(dāng)?shù)匾嘤胁簧偃搜鲑嚫哞F通勤，因此會(huì)優(yōu)先找尋近高鐵的住宅，考量住家與高鐵站的距離。
 
洪安怡表示，買屋特色標(biāo)籤統(tǒng)計(jì)，顯示了不同區(qū)域?qū)ψ≌钠?，除了能給賣方參考，協(xié)助掌握市場(chǎng)定位，精準(zhǔn)開(kāi)發(fā)外，也有助於買方在找屋時(shí)，更能專注找尋符合自己需求的住家。