【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】隨疫情緩和國內(nèi)與國際旅遊復(fù)甦，北市觀光商圈的店面出現(xiàn)一波租賃潮，根據(jù)最新實價揭露資料顯示，臺北市成都路19號靠近捷運站6號出口旁的店面，16.87坪月租達(dá)30萬元，單價每坪1.78萬元則創(chuàng)下2023年北市新高，反映這波內(nèi)需復(fù)甦與觀光回流，吸引業(yè)者卡位一些精華區(qū)的店面。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，西門町觀光復(fù)甦腳步最快，疫情期間西門町空置狀況嚴(yán)重，不過從2022年下半年就開始見到有店家開始進(jìn)場承租，準(zhǔn)備迎接疫後觀光回流商機(jī)，2023年西門町累計已經(jīng)7筆實價租金超過每坪萬元，看到觀光人潮回流，房東不僅訂立的長租有漲價條款，對於租金現(xiàn)在的期待也是希望可以回到疫情之前，反彈速度相當(dāng)快。
 
最新一筆揭露，成都路19號月租30萬元，同樣有長租漲價調(diào)整機(jī)制，揭露2023/09/01~2025/08/31每月租金30萬元整，2025/09/01~2028/08/31每月租金32萬元整，租客應(yīng)是飾品業(yè)者，若對比2019年該店面實價揭露28萬元來看，租金有回到疫情前的趨勢。
 
信義全球資產(chǎn)商仲部主任林廷宇表示，西門町店面空置率明顯改善，反而觀望太久的租客有點緊張，尤其現(xiàn)在不趕快租到店面，可能改不及搶過年那波的觀光商機(jī)，觀察現(xiàn)在需求以飾品業(yè)、伴手禮店與餐飲需求最為強(qiáng)勁，至於前一波流行的韓式自拍店，反而有點退燒狀況。
 
目前西門町靠近捷運站出口，行人徒步區(qū)較熱門的路段，空置率大幅改善，不過仍有少數(shù)行人徒步區(qū)，因為透店租金總價較高，另外目前業(yè)種較需要一樓空間，並無樓上空間的使用需求，透店無獨立出入口，房東也無法單獨只出租一樓，目前仍空置待租中。