【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】最近幾年在基礎(chǔ)機(jī)能和建設(shè)題材的簇?fù)硐拢瑯?shù)林區(qū)吸引了不少大臺(tái)北輕移民的湧入，同步帶動(dòng)區(qū)域房市交易量能的升溫，由實(shí)價(jià)登錄揭露，2023年前10月樹(shù)林區(qū)預(yù)售屋的平均成交單價(jià)約為每坪52.5萬(wàn)元，相較於2022年同期的每坪41.6萬(wàn)元，短短1年就增加了10.9萬(wàn)元，漲幅高達(dá)26.2％、接近3成，而樹(shù)林區(qū)成屋市場(chǎng)的房?jī)r(jià)漲勢(shì)雖不及預(yù)售屋般迅猛，但也有5.5％左右的穩(wěn)健成長(zhǎng)。對(duì)此，東森房屋樹(shù)林篤行加盟店店?yáng)|吳冠成表示，樹(shù)林房?jī)r(jià)基期低，機(jī)能完善，交通便利，未來(lái)還有捷運(yùn)萬(wàn)大線的建設(shè)利多，從長(zhǎng)線來(lái)看，樹(shù)林的房市交易量能仍有繼續(xù)走揚(yáng)的空間。
 
東森房屋指出，最近幾年到樹(shù)林買房置產(chǎn)的大臺(tái)北輕移民明顯變多，推估主要有以下三點(diǎn)原因。首先，在房?jī)r(jià)方面，樹(shù)林位於新北蛋白區(qū)，房?jī)r(jià)基期相對(duì)較低，與周圍的中永和、板橋等地相比，很有競(jìng)爭(zhēng)力。其次，在生活機(jī)能方面，樹(shù)林火車站周遭店家林立，還有秀泰影城、興仁夜市、傳統(tǒng)市場(chǎng)等，可以滿足居民生活採(cǎi)買的全部需求。再者，在交通方面，樹(shù)林有臺(tái)鐵、北二高、臺(tái)65線三個(gè)站點(diǎn)，僅需約15分鐘就可以到達(dá)臺(tái)北車站，而且未來(lái)這裡還有捷運(yùn)萬(wàn)大線的建設(shè)規(guī)劃，聯(lián)外交通相當(dāng)便捷。
 
東森房屋指出，現(xiàn)在很多年輕人在買房時(shí)普遍偏好購(gòu)買新成屋或預(yù)售屋，不過(guò)受通膨、缺工少料、營(yíng)建成本高漲等因素影響，2023年很多建商都改用「先建後售」的經(jīng)營(yíng)模式，再加上舊市區(qū)內(nèi)可供大面積開(kāi)發(fā)的素地資源愈來(lái)愈少，導(dǎo)致樹(shù)林的新建案釋出量相當(dāng)有限，價(jià)格更是一路高漲，目前樹(shù)林新建案的成交單價(jià)普遍落在每坪52~55萬(wàn)元上下。對(duì)於有預(yù)算考量的小資族、首購(gòu)族而言，屋況較佳的中古屋其實(shí)也是不錯(cuò)的選擇，以最熱鬧的樹(shù)林火車站周遭來(lái)說(shuō)，目前該區(qū)塊中古屋的房?jī)r(jià)普遍只有3~4字頭，總價(jià)800~1,500萬(wàn)就能買到兩~三房電梯大樓，CP值很高。

 
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，雖然樹(shù)林屬於新北蛋白區(qū)，但區(qū)域房市表現(xiàn)毫不遜色，尤其近年來(lái)在捷運(yùn)萬(wàn)大線、三多里重劃區(qū)等建設(shè)題材的加持下，來(lái)自臺(tái)北市、中永和、板橋、新莊等地的客群愈來(lái)愈多，同步帶動(dòng)區(qū)域住房需求和房?jī)r(jià)的升溫，從長(zhǎng)線來(lái)看，預(yù)估隨著建設(shè)題材的落實(shí)，區(qū)域房市交易量能仍有可觀的成長(zhǎng)空間，有意在樹(shù)林買房置產(chǎn)的購(gòu)屋民眾不妨抓緊時(shí)機(jī)，大膽進(jìn)場(chǎng)。