【MyGoNews蕭又安/綜合報導】高總價產品交易降溫，不過部分高資產族的佈局不受影響，最新實價揭露，2023年10月有一筆陽明山的整棟透天別墅交易，位在仰德大道二段131巷內，屋齡僅7年的三層樓別墅，建物218.3坪、土地1032.4坪，土地使用分區(qū)為保護區(qū)，成交總價高達3.2億元，買方為自然人無貸款入手。
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，陽明山別墅屬於市場上的獨特產品，環(huán)境清幽，不僅獨棟建築建坪大，通常土地坪數(shù)也大，因此不乏老別墅仍能賣出億元身價，雖然近年富豪多偏好市區(qū)豪宅，不過仍有一些原本就住士林、天母一帶的待退休高資產族，對這類產品情有獨鍾。
 
新交易的別墅位於仰德大道二段，鄰古蹟林語堂故居，且可居高臨下俯瞰都市景觀，目前附近也有50年別墅開價5.2億待售，更讓這筆含有千坪土地的輕屋齡別墅，吸引買家目光。
 
此外，臺灣房屋集團趨勢中心觀察，2023年臺北市億元別墅交易共五筆，屋齡最高的交易達61年，同樣也位在陽明山仰德大道巷內，2023年中5月成交總價2.25億元；總價最高的是6月成交的士林區(qū)至善路二段巷弄內別墅，屋齡也高達59年，總價3.58億元；而唯一不在士林區(qū)的別墅，則是內湖區(qū)大湖街48年老別墅，總價1.05億元。
 
第一建經研究中心副理張菱育指出，臺北市最知名的別墅聚落就是陽明山地區(qū)，不乏臺商、香港富豪、影視明星、科技與傳產大老等各類富豪持有，主要是陽明山「離塵不離城」，距離臺北市中心車程不遠，但是環(huán)境幽靜、隱私性高。而內湖則是臺北市少數(shù)有別墅產品供給的地區(qū)，像是四期重劃區(qū)、大湖山莊、環(huán)山路「麗山新村」、瑞光路「大華山莊」別墅等，因採低密度開發(fā)，規(guī)劃不少透天別墅型產品。