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2024年房市變數(shù)，通膨居首、兩岸關(guān)系居次

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-12-21

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消費者觀點！2024年房市變數(shù)有哪些？通膨、兩岸關(guān)係、房市政策、利率、地緣政治風(fēng)險是關(guān)鍵

2024年房市呈「量穩(wěn)價緩漲」格局，估30.4-31.3萬棟之間，打破多空對峙，看漲比例增至40％，影響2024房市四大變數(shù)：經(jīng)濟情勢、兩岸關(guān)係、地緣衝突、通貨膨脹

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】永慶房屋2023年12月21日發(fā)布的2024第一季網(wǎng)路會員調(diào)查，消費者認為會影響2024房市的因素(圖六)有那些呢？根據(jù)本次調(diào)查結(jié)果顯示，發(fā)現(xiàn)72％消費者認為影響2024年房市的關(guān)鍵因素是通貨膨脹，其次則是兩岸關(guān)係的發(fā)展、政府的打炒房政策以及國內(nèi)的利率調(diào)整以及國際地緣政治風(fēng)險都是變數(shù)。

消費者從食品、民生用品的價格明顯上漲就能感受到通貨膨脹，當(dāng)物價持續(xù)上漲的狀況下，房價也不易有下修空間，因此，消費者認為通膨是影響2024年房市最關(guān)鍵因素。其次則是兩岸關(guān)係的變化，若兩岸緊張關(guān)係轉(zhuǎn)趨穩(wěn)定，房市才有發(fā)展空間；至於政府打炒房政策是否鬆綁或趨嚴、國內(nèi)利率變化都將直接影響房市交易，也是消費者普遍認為是影響房市的重要變數(shù)。

此外，國際地緣政治風(fēng)險將衝擊原物料與能源供應(yīng)，可能將推升通貨膨脹與削弱全球經(jīng)濟發(fā)展，也將間接影響房市表現(xiàn)。

本次永慶房產(chǎn)趨勢前瞻報告問卷調(diào)查，採「電子郵件」方式寄發(fā)永慶房仲網(wǎng)會員與官網(wǎng)點入。調(diào)查時間2023/11/10~2023/11/26?；厥沼行柧頂?shù)為1420份。