【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺中北屯近年房市題材不斷，除了有重大建設(shè)、捷運(yùn)、商場進(jìn)駐，更有包含14期、水湳經(jīng)貿(mào)、捷運(yùn)機(jī)廠特區(qū)等多個新興重劃區(qū)開發(fā)吸引市場目光，連帶帶動區(qū)域房價扶搖直上，近一年光是北屯大樓房價就上漲了11.52％，14期重劃區(qū)甚至在機(jī)能尚未真正到位成熟之餘，區(qū)內(nèi)房價就大幅走高，未來新案都已上看7字頭上下。在當(dāng)前短期投資退場、買房回歸市中心趨勢的情況下，購屋族最重視的就是CP值，相較於開發(fā)中重劃區(qū)的房價逐漸市中心化，都心完熟機(jī)能與相對穩(wěn)定的房價走勢更顯超值，因此包含大鑫、亞昕、惠宇、聯(lián)聚等品牌建商，近期回歸市中心所推出的個案，都受到熱烈關(guān)注。
 
根據(jù)實(shí)價資料數(shù)據(jù)顯示，北屯區(qū)內(nèi)G0機(jī)捷特區(qū)近一年的新屋成交價，已達(dá)45.54萬元，預(yù)售新案最高成交衝高達(dá)67.92萬元；而14期重劃區(qū)近一年新屋成交價已達(dá)57.59萬元，預(yù)售新案最高成交衝高達(dá)73.61萬元。相較之下，發(fā)展較早、機(jī)能成熟的北屯市心，近一年新屋平均成交價為41.8萬元，而預(yù)售新案最高成交價則為68.89萬元。
 
對此，凱爾建築代銷負(fù)責(zé)人簡立凱指出，相較房價不斷直線飆升的重劃區(qū)，北屯市中心房市前景較佳，目前新興重劃區(qū)價格已不斐，因此周邊機(jī)能更加成熟的舊市區(qū)生活圈，房價CP值較高、各項機(jī)能也更好，成為不少剛需置產(chǎn)族主要鎖定的目標(biāo)，「買房回歸都心，預(yù)估將會成為當(dāng)前的首要趨勢」。
 
在建築理念與公益活動方面都持續(xù)深耕的「大鑫開發(fā)建設(shè)」，近期就在文心四維站旁、正對面積達(dá)4.6218公頃的北屯公園的角地，推出地上15層、地下4層的新案「琢寓」，除了個案以超越業(yè)界水平的尺度，打造出超乎想像尺度，約8米大面寬玻璃落地窗規(guī)劃，為北屯區(qū)首見，且大片萬坪公園綠地就在家門口，自家中帷幕遠(yuǎn)眺出去，就能盡享滿眼綠意；而四維國小、文昌國小、三光國中學(xué)區(qū)就近在咫尺，周邊更有全聯(lián)、文心昌平商圈、文心四維商圈、文心崇德商圈、好市多北臺中店、太原車站、國道四號、74號快速道路等機(jī)能，坐享成熟發(fā)展的北屯都心生活優(yōu)勢。
 
此外，近期臺中市北區(qū)也有包含「聯(lián)聚新案」、「惠宇上峰」等鎖定都心精華地段與成熟商圈機(jī)能的個案推出，而惠宇建設(shè)則是看好名校曉明女中的學(xué)區(qū)優(yōu)勢，與繁榮的天津、北平、漢口商圈的便捷採買機(jī)能，鎖定換屋族群的3~4房產(chǎn)品，詢問度同樣居高不下，再次應(yīng)證當(dāng)前高房價時代，菁英族群購屋希望一次到位、直接買在市中心的趨勢。