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- 2023年第四季登場的「遠雄琉蘊」銷況升溫，2023年末最高實登已來到每坪86.26萬元
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臺中七期國家歌劇院、夏綠地公園為區(qū)域地標(biāo)，周邊百貨、A辦、捷運、豪宅匯聚，是臺中房市的金字塔頂層。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】PTT網(wǎng)友日前貼文指出臺中多個地方房價似乎要衝破天花板，例如北屯區(qū)多棟預(yù)售社區(qū)穩(wěn)站6字頭，少部分戶別甚至出現(xiàn)7字頭單價，甚至開始出現(xiàn)「不如直上七期？」的討論。仲介業(yè)者分析，七期在臺中的「江湖地位」，如同信義計畫區(qū)之於臺北，早期因市政特區(qū)、歌劇院、捷運、秋紅谷雙十園道綠地等建設(shè)，加上A辦大樓、國際高端精品大店百貨、米其林星級餐廳、蔦屋誠品等民間投資匯聚，發(fā)揮領(lǐng)漲威力，現(xiàn)在臺中房市進入「後七期時代」，新興重劃區(qū)百家齊鳴，建商獵地競爭造成起跳價跳空開高，始終位於房市金字塔頂端的七期則因為可供開發(fā)的土地的絕對稀有性，和市政中心的無可取代性，享受「抬轎效應(yīng)」。
遠雄房屋經(jīng)理林建邦進一步分析，臺中房市以北屯、西屯、南屯3區(qū)最熱，推案聚焦2500-3500萬總價帶的產(chǎn)品，這個區(qū)間幾乎沒有投資客，自住型換屋和瞄準地段前景置產(chǎn)為主，購屋會多方比較，對品牌實力及規(guī)劃設(shè)計也有相當(dāng)要求，建商必須端出亮眼的規(guī)劃，在競爭激烈市場中力求突破。市場看好地段佳、品牌大、產(chǎn)品力強的中小坪坪數(shù)個案，擁有坐8望9，甚至挑戰(zhàn)三位數(shù)的實力。
豪宅林立的七期，近兩年推案趨勢走向中小坪數(shù)，創(chuàng)價能力備受期待，例如訴求七期市政北七路寶輝和大陸建設(shè)品牌街廓上唯一中小坪數(shù)預(yù)售案的「遠雄琉蘊」，規(guī)劃33~45坪七期稀有「新坪種」，加上七期豪宅都不一定有的「27層樓高無邊際泳池」規(guī)劃亮點，與七期百坪豪宅富人當(dāng)鄰居，共享市政北七路門牌尊榮的地段力的誘因，吸引自營商、企業(yè)二代、七期二代、科技業(yè)、醫(yī)療業(yè)買方青睞。
「七期行情已經(jīng)翻頁了?！诡A(yù)售業(yè)者坦言，在北屯南屯水湳紛紛創(chuàng)下高價的抬轎下，七期預(yù)售市場已經(jīng)翻到8、9頁(8、9字頭)，價格認知還停在6、7頁(6、7字頭)的看屋客比例，從2023年年初的四成，到下半年已降低至兩成以下。七期豪宅接連以8、9字頭刷新臺中的高價水位，隨8字頭以上單價漸成常態(tài)，在價格共識有感提高也助攻2023年第四季登場的「遠雄琉蘊」銷況升溫，2023年末最高實登已來到每坪86.26萬元，預(yù)估未來3個月在大選和年關(guān)促成的臺商回流旺季，高價位成交趨勢會愈益顯著。
