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2023桃園成屋預(yù)售單價冠軍「都在這」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-01-09

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打敗藝文特區(qū)！2023桃園成屋預(yù)售單價冠軍都在這，景觀加持，青塘園首排豪宅單價創(chuàng)桃園新高

2023年桃園預(yù)售成屋最高單價社區(qū)都在青埔特區(qū)(圖/臺灣房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2023年桃園市五大豪宅社區(qū)出爐！臺灣房屋依豪宅限貸令門檻，統(tǒng)計實價登錄桃園市總價逾4千萬的豪宅交易，彙整出成屋及預(yù)售屋的五大豪宅社區(qū)。成屋方面由「宜雄大名鑄」以最高單價56萬元名列榜首；預(yù)售屋則是「威均青塘園」以次頂樓66.5萬元單價，搶下預(yù)售豪宅第一，也是實價以來桃園單價最高的豪宅社區(qū)。值得一提的是，2023年成屋與預(yù)售屋的豪宅榜首，皆座落青埔高鐵特區(qū)，使高鐵特區(qū)成為桃園熱門的雙料冠軍豪宅新聚落。

臺灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇指出，成屋、預(yù)售豪宅冠軍寶座的「宜雄大名鑄」、「威均青塘園」，均出自桃園在地知名建商，顯示高資產(chǎn)族對在地業(yè)者的高度認(rèn)同，且兩個冠軍社區(qū)，均鄰近A19桃園體育園區(qū)站，該區(qū)段有萬坪綠地青塘園、桃園棒球場及環(huán)球購物中心，未來還有市立美術(shù)館的建設(shè)利多，吸引許多高資產(chǎn)族青睞，其中位居青塘園第一排的「威均青塘園」，高樓層景觀戶甚至衝上67.8萬元的價碼，創(chuàng)下桃園豪宅實價登錄的新高紀(jì)錄，不過因為總價未達(dá)四千萬，因此未進(jìn)入此次預(yù)售豪宅榜單內(nèi)。

林冠宇分析，以高鐵沿線行情來看，桃園青埔在位置和房價都介於板橋和竹北之間，確實有竹科買家「賣竹北、買青埔」，或是從新北南下桃園，尋求屋齡新、坪數(shù)大的豪宅社區(qū)，也促使青埔預(yù)售豪宅在價格上超越藝文特區(qū)。

藝文特區(qū)雖未擠進(jìn)預(yù)售屋五大豪宅榜單，但在五大成屋豪宅社區(qū)中仍囊括三席！臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐分析，由於藝文特區(qū)發(fā)展較早，可開發(fā)土地有限，近期新案供給較少，不少豪宅社區(qū)屋齡超過十年以上，同時新興重劃區(qū)崛起，預(yù)售新案如雨後春筍推出，讓青埔特區(qū)的新案頗有後來居上的態(tài)勢。不過藝文特區(qū)機能完整豐富，屬桃園最熱鬧的市中心，仍是資深桃園人心中的黃金豪宅區(qū)，最近總圖亦完工啟用，在地段價值加持下，近期交易屢見5字頭高價。