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臺(tái)北10月房市「量增25.30％、價(jià)升0.56％」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2024-01-25

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2023年10月臺(tái)北市房市交易量增加25.30％住宅價(jià)格指數(shù)上升0.56％

2023年10月臺(tái)北市房市交易量增加25.30％住宅價(jià)格指數(shù)上升0.56％

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府2024年1月25日發(fā)布最近一期(2023年10月)實(shí)價(jià)登錄交易件數(shù)1,055件，較9月漲幅25.30％；交易總額274.88億元，較9月漲幅28.34％；住宅價(jià)格指數(shù)118.19，較9月上升0.56％。

壹、交易量及總額分析

2023年10月實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共1,055件，較9月842件增加213件，漲幅25.30％，較前一年同期762件，漲幅38.45％；交易總額為274.88億元，較9月214.18億元增加60.70億元，漲幅28.34％，較前一年同期190.61億元，漲幅44.21％。

各行政區(qū)10月交易量12行政區(qū)皆增加，漲幅最大前三名分別為松山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)、中山區(qū)，較9月分別增加47.17％、37.78％、37.21％。

各行政區(qū)交易總額依序由大安區(qū)43.45億元、中山區(qū)39.28億元及信義區(qū)37.78億元位居前3名；總額最少為南港區(qū)，僅10.88億元，總額最高的大安區(qū)與最低的南港區(qū)，差約2.99倍。交易總額漲幅最大為信義區(qū)，較9月增加108.38％；跌幅最大為南港區(qū)，較9月減少14.67％。

10月全市、大樓、小宅價(jià)格持續(xù)走升，公寓價(jià)格微幅下跌，第3季12行政區(qū)皆上升，文山區(qū)漲幅最大，士林區(qū)漲幅最小(圖/臺(tái)北市政府)

貳、住宅價(jià)格指數(shù)分析

一、月指數(shù)─10月全市、大樓、小宅價(jià)格持續(xù)走升，公寓價(jià)格微幅下跌

2023年10月全市住宅價(jià)格指數(shù)118.19，較9月117.53上升0.56％，較前一年同期115.83上升2.04％；標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,872萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪59.63萬(wàn)元。

大樓住宅價(jià)格指數(shù)123.35，較9月122.41上升0.77％；公寓住宅價(jià)格指數(shù)111.51，較9月111.80下降0.26％；小宅住宅價(jià)格指數(shù)111.60，較9月110.81上升0.71％。

觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢(shì)，除了公寓月線下跌外，其餘皆上漲。

二、季指數(shù)─第3季12行政區(qū)皆上升，文山區(qū)漲幅最大，士林區(qū)漲幅最小

2023年第3季12行政區(qū)季指數(shù)，相較前季指數(shù)皆上升，漲幅最大為文山區(qū)1.84％，漲幅最小為士林區(qū)1.06％；相較前一年同期，12行政區(qū)近1年除士林區(qū)下跌外，其餘行政區(qū)均呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，漲幅最大為大同區(qū)2.78％，跌幅最大為士林區(qū)0.68％。