市場快訊

2023年房市「開低走高」倒吃甘蔗

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-01-26

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2023年移轉(zhuǎn)倒吃甘蔗30.7萬棟，2月移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)21個月新高

2023年房市開低走高，下半年的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反而年增14％，市場沒有2023年房市較2022年衰退的感受。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2023年最新買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐，全年建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)達30.7萬棟，雖然仍是4年低量，不過2023年房市開低走高，下半年的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反而年增14％，市場沒有2023年房市較2022年衰退的感受。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2022年房市開高走低，2023年房市開低走高，雖然全年移轉(zhuǎn)較2022年衰退3％，不過下半年卻年增14％，因此市場感受下半年房市交易暢旺，並不會有當下房市是近4年最差的感受，另外支撐2023年房市移轉(zhuǎn)站上30.7萬棟除了下半年房市回溫外，2023年第一次登記數(shù)量將近15萬戶，數(shù)量寫下2009年以來的新高，09年後最大的交屋潮也是讓全年移轉(zhuǎn)棟數(shù)可以站穩(wěn)30萬棟的主因。

統(tǒng)計顯示，2023年全國建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)30.7萬棟，下半年市場對於全年移轉(zhuǎn)預(yù)估不斷上修，反映下半年市場漸入佳境，房市交易倒吃甘蔗，12月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)達3.1萬棟，除了反映11月市場交易熱絡(luò)外，11、12月有3.2萬戶的第一次登記，陸續(xù)交屋有明顯關(guān)係。

若以2022與2023上下半年來比較，2023上半年的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)13.9萬棟，年減達19％，不過2023下半年建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)增加到19.4萬棟，反而年增拉高達14％，反映下半年交易市況熱絡(luò)。