市場快訊

永慶1月交易量「月減1％，年增106％」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-01-31

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自住、置產(chǎn)需求撐腰！2024全臺房市開紅盤！1月全臺交易量月減1％，年增106％

1月全臺交易量較2023年12月微減1％，若與2023年同期相比則成長超過1倍，顯示買氣延續(xù)，2024年房市開紅盤。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】1月適逢農(nóng)曆春節(jié)即將到來，但民眾購屋意願(yuàn)不減，永慶房屋根據(jù)體系內(nèi)的交易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月全臺交易量較2023年12月微減1％，若與2023年同期相比則成長超過1倍，顯示買氣延續(xù)，2024年房市開紅盤。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)：與2023年12月相比，臺北微減1％，新北持平，桃園成長1％，新竹縣市與臺中均量縮2％，臺南月減1％，高雄則成長2％。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2023年12月受惠於年底購屋潮與新青安貸款政策的發(fā)酵，讓有意購屋的自住客積極進(jìn)場，交易表現(xiàn)創(chuàng)2023年單月最佳，而1月雖有總統(tǒng)大選短暫不確定性因素影響，選前部分民眾略為觀望，但選舉結(jié)果底定後，市場回歸供需基本面，延續(xù)12月的買氣，民眾看屋意願(yuàn)不減，1月房市交易量僅較2023年12月微縮1％，幾乎是持平開出，顯示房市交易量能穩(wěn)定。

若與2023年1月同期相比，陳金萍說明，全臺房市交易量大增106％，等於是翻倍成長，其中，新北、桃園、新竹縣市與臺中都有超過110％以上的增長，新北年增115％，桃園成長133％，表現(xiàn)最亮眼，新竹縣市年增121％，臺中年增125％，臺北成長94％，臺南年增73％。高雄則成長98％。2023年1月適逢農(nóng)曆春節(jié)10天連假，創(chuàng)史上最長年假紀(jì)錄，房市交易天數(shù)大幅縮減，影響房市量能，加上年前民眾趕買年貨、大掃除，看屋、購屋腳步放緩，房市交易較為冷清，反觀2024年1月是完整的月份，工作天數(shù)較長，交易量呈現(xiàn)大幅量增也實(shí)屬必然，但年增率超過100％，也顯示目前市場氣氛與買氣明顯優(yōu)於2023年。

陳金萍補(bǔ)充，國內(nèi)景氣已連續(xù)兩個(gè)月亮出黃藍(lán)燈，臺股也站上萬八大關(guān)，消費(fèi)信心創(chuàng)22個(gè)月新高，購屋信心也逐步回升，加上新青安助攻，促動(dòng)自住需求加速購屋腳步，而通膨長期化的現(xiàn)象也驅(qū)使長期置產(chǎn)族群擇優(yōu)進(jìn)場，房市回歸供需基本面，只要買賣雙方價(jià)格認(rèn)知產(chǎn)生共識，成交機(jī)會大增。2024年一開春就開出紅盤，市場買氣暢旺，預(yù)期這樣熱絡(luò)的市場氣氛有望延續(xù)至農(nóng)曆年後，交易量能還有成長的空間，值得期待。